素有“東方巴黎”之稱(chēng)的上海，作為全國的經(jīng)濟中心，市場(chǎng)競爭一如既往的激烈。受全球經(jīng)濟增長(cháng)動(dòng)能放緩，國內經(jīng)濟下行壓力增大，中美貿易摩擦等各種因素的影響，2019年上海中央空調市場(chǎng)發(fā)展速度放緩，占有率達6.33%，同比2018年下滑10.56%?？傮w而言，2019年上海中央空調市場(chǎng)主要呈現出以下幾個(gè)特征：

（1）家裝零售成本高，市場(chǎng)缺乏增量。上海作為一線(xiàn)城市，精裝修配套政策實(shí)施較早，限購政策實(shí)施較嚴，且地價(jià)較高，新房成交量少。數據顯示，2019年上海僅有2萬(wàn)多套新房成交，二手房成交量是新房成交量的3～4倍。增量少、存量小、零售成本高等原因限制了家裝零售的發(fā)展。不過(guò)，二手房成交數量多也使得一部分早期安裝家用中央空調的客戶(hù)有了更新?lián)Q代的需求，帶來(lái)了一些銷(xiāo)量。

（2）樓盤(pán)配套有所起色，細分領(lǐng)域迎來(lái)機遇。受區域條件和市場(chǎng)發(fā)展的影響，上海政府公建項目已高度飽和，商業(yè)綜合體項目普遍較少，寫(xiě)字樓空置率較高，民間投資更加謹慎，種種因素都影響了當地工裝市場(chǎng)的發(fā)展。幸運的是，由于毛坯房數量的逐漸減少，精裝修樓盤(pán)配套項目成為眾多廠(chǎng)家關(guān)注的重點(diǎn)，也有不少品牌獲得了不錯的成績(jì)。值得一提的是，上海細分領(lǐng)域表現較好，例如在醫院、軌道交通、學(xué)校、數據中心等領(lǐng)域依然有不少品牌取得了優(yōu)異成績(jì)。

（3）節能改造項目成為新的增長(cháng)點(diǎn)。隨著(zhù)綠色建筑逐漸成為國家低碳經(jīng)濟發(fā)展的重要一環(huán)，國家對具有高效、節能環(huán)保性能的暖通產(chǎn)品有更高的要求。上海早期安裝的空調使用年限已至，加上各項政策催生出一大批舊房改造、醫院改造、老舊設備翻新等項目，節能改造項目的持續增多將給上海市場(chǎng)帶來(lái)新的活力。

從品牌格局上來(lái)看，上海作為我國經(jīng)濟最發(fā)達的東部沿海城市，日系高端品牌在上海市場(chǎng)的接受度更高，消費者對品牌、產(chǎn)品的認可度也很高。以大金、日立、東芝等為首的日系品牌在上海家裝零售市場(chǎng)依舊取得不俗的成績(jì)。值得一提的是，隨著(zhù)國產(chǎn)品牌在技術(shù)和產(chǎn)品性能上的崛起和突破，近兩年來(lái)在上海市場(chǎng)越來(lái)越受到重視，尤其是以美的、格力為首的國產(chǎn)品牌均在上海市場(chǎng)有著(zhù)不錯的表現?？犸L(fēng)、海爾、天加等品牌也保持著(zhù)不錯的市場(chǎng)份額。歐美品牌方面，由于上海市場(chǎng)項目的減少，歐美系品牌的占有率略有下滑，降至21.24%。江森自控約克、開(kāi)利、麥克維爾、特靈在上海位居水機市場(chǎng)前列。此外，頓漢布什、克萊門(mén)特、三菱電機、三菱重工、三菱重工海爾、三星、LG、申菱、荏原等品牌也有不俗的業(yè)績(jì)。

從產(chǎn)品格局上來(lái)看，多聯(lián)機在上海市場(chǎng)依然占據主要份額。不過(guò)受到房地產(chǎn)限購和新房成交量驟減等因素的影響，多聯(lián)機市場(chǎng)表現較弱，占有率下滑至54.79%。冷水機組得益于之前一批節能改造項目，使其獲得一定的發(fā)展空間。單元機價(jià)格優(yōu)勢仍然保持，但受房地產(chǎn)及中小項目市場(chǎng)的影響，占有率下降至10.89%。水地源熱泵機組和溴化鋰機組因其自身劣勢和可替代性強等因素，市場(chǎng)占有率逐年下滑。

總體而言，上海中央空調市場(chǎng)發(fā)展成熟，目前已處于高度飽和且常態(tài)化的市場(chǎng)狀態(tài)，品牌格局相對穩定。國家各類(lèi)政策的推行限制了房地產(chǎn)的發(fā)展，使上海零售市場(chǎng)雪上加霜，最終導致2019年上海市場(chǎng)同比往年明顯下滑。據調查顯示，50%的市場(chǎng)人士對2020年的上海市場(chǎng)持悲觀(guān)的心態(tài)。他們一致認為，上海市場(chǎng)雖然不好做，但卻是兵家必爭之地，畢竟市場(chǎng)份額還是不容小覷。至于未來(lái)市場(chǎng)要怎么去做，就需要廠(chǎng)家各顯神通了。