隨著(zhù)新型冠狀病毒Covid-19大流行的肆虐，人們彼此間保持一定的社交距離已成為一種新的生活方式。數字工具對于與親人保持聯(lián)系至關(guān)重要。病毒的爆發(fā)加速了數字連接的趨勢，迫使企業(yè)和消費者將活動(dòng)轉移到數字平臺上。智能生活解決方案比以往任何時(shí)候都更能幫助居民將線(xiàn)上與線(xiàn)下生活融為一體。

丨新冠疫情加速房地產(chǎn)商采用智能家居技術(shù)

在新加坡競爭激烈的私人住房市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商一直在結賬智能住宅浪潮來(lái)區分他們的房產(chǎn)。仲量聯(lián)行研究機構(JLL Research)表示，2019年啟動(dòng)的新項目中，有90%以上采用了某種形式的智能家居技術(shù)。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)認識到需要與市場(chǎng)需求保持一致，部分原因在于對家庭自動(dòng)化越來(lái)越感興趣的年輕購房者。

甚至在受到新冠病毒疫情沖擊之前，智能家居市場(chǎng)的前景就一直看漲。根據市場(chǎng)和消費者數據提供商Statista的數據，在新加坡，今年該行業(yè)的收入有望達到1.83億美元，到2024年，市場(chǎng)規模預計將達到2.99億美元。

據咨詢(xún)公司A T Kearney的另一項預測，到2022年，亞洲的智能家居市場(chǎng)將增長(cháng)到260億美元，到2030年將增長(cháng)到1150億美元，占全球市場(chǎng)的30%以上。中國和日本是亞洲增長(cháng)的關(guān)鍵，新加坡、韓國和臺灣等經(jīng)濟體也做出了巨大貢獻。

丨社交化智能方式

在新冠病毒大流行中，智能生活技術(shù)可以幫助物業(yè)經(jīng)理協(xié)調維修工作或交付和遠程醫療服務(wù)，而無(wú)需人工干預?？偛课挥谛录悠碌闹悄苌畛鮿?chuàng )公司iPlusLiving的創(chuàng )始人Wilson Teo表示，該公司見(jiàn)證了“我們對新加坡平臺的更高需求，例如電子商務(wù)合作伙伴，居民和消費者的雜貨和食品配送服務(wù)等等”。

技術(shù)還可以減輕人力短缺帶來(lái)的效率低下。這是新加坡政府于4月7日啟動(dòng)的“最嚴舉措”的結果，該舉措要求非必要企業(yè)在家工作，并提供基本服務(wù)以保持員工基本需要。此后，已推出了更嚴格的措施：將“封城”延長(cháng)到6月1日，進(jìn)一步簡(jiǎn)化了允許運行的基本服務(wù)，并采取了更嚴格的措施進(jìn)入超級市場(chǎng)。

iPlusLiving已看到其平臺可用于物業(yè)管理，以簡(jiǎn)化和自動(dòng)化其設施管理程序。物業(yè)經(jīng)理可以數字方式跟蹤和管理訪(fǎng)客。該系統還反饋到遠程安全中心，該中心可以跟蹤訪(fǎng)客并自動(dòng)更新訪(fǎng)客日志，如果需要進(jìn)行聯(lián)系人跟蹤，那么這是一個(gè)非常有效的措施。

截至2019年12月，iPlusLiving已在新加坡的115個(gè)公寓中使用，覆蓋了65000戶(hù)家庭，有14萬(wàn)居民每月記錄200000次會(huì )話(huà)。

丨開(kāi)發(fā)更多產(chǎn)品

毫無(wú)疑問(wèn)，對智能家居的需求迫使開(kāi)發(fā)商提高了自己的運營(yíng)水平。Logan Property Singapore執行董事CB Chng說(shuō)：“了解我們居民的生活方式需求對我們至關(guān)重要?！?他認識到，現在采用智能生活平臺“對于我們的居民享受高水平的生活至關(guān)重要”。

這家在香港上市的中國內地開(kāi)發(fā)商在新加坡有兩個(gè)大型項目，即皇后鎮的斯特林公寓(Stirling Residences)有1,259個(gè)單元，后港的佛羅倫薩公寓有1,410個(gè)單元。 到2023年，這兩個(gè)項目都將完成，居民將可以使用iPlusLiving的產(chǎn)品訪(fǎng)問(wèn)全套應用內生活方式和智能家居功能。這包括預訂燒烤爐和涼亭等現場(chǎng)設施，通過(guò)數字平臺支付維護費，以及接收來(lái)自智能家居和生活方式商戶(hù)合作伙伴的電子商務(wù)交易。

Qingjian Realty于2016年推出了Visionaire，為更多開(kāi)發(fā)者大規模整合智能家居功能鋪平了道路。位于三巴旺(Sembawang)的632個(gè)單元的項目是第一個(gè)行政公寓(EC)，即公共和私人住房的混合體，提供要投放市場(chǎng)的智能家居功能，其中包括多達10臺三星的智能家居設備，例如洗衣機和空調。

2018年，Qingjian與Singtel和智能家居解決方案提供商hiLife Interactive合作，為另一個(gè)EC項目(Inz Residences)推出了智能功能。這個(gè)擁有497個(gè)單元的項目于2019年8月完成，居民可以享受智能安全和節能功能，從而從其智能生活設施中受益。

丨政府的推動(dòng)

實(shí)際上，智能生活運動(dòng)是政府自上而下的推動(dòng)。新加坡總理李顯龍(Les Hsien Loong)于2014年首次宣布該市的“智能?chē)摇庇媱潯?017年，它撥出24億美元投資于數據分析和物聯(lián)網(wǎng)(IoT)傳感器等技術(shù)，并通過(guò)直接與他們開(kāi)展業(yè)務(wù)以推動(dòng)私營(yíng)部門(mén)的創(chuàng )新。

甚至公共住房也在計劃內。新加坡的首個(gè)智能房地產(chǎn)將在榜鵝北岸住宅區建成，該住宅計劃于2020年第二季度竣工。這項研究可追溯到2016年，當時(shí)在玉華市試驗了3,200套房屋。

榜鵝莊園(Punggol)的所有1400戶(hù)房屋都將配備智能基礎設施。這意味著(zhù)幾乎所有連接到電源的設備(燈、空調、風(fēng)扇)都可以通過(guò)移動(dòng)應用進(jìn)行控制。房主不需要購買(mǎi)自己的智能電源插頭和智能網(wǎng)關(guān)，而這些可能需要花費幾百美元。

在全球范圍內，已經(jīng)啟動(dòng)了超過(guò)一千個(gè)智慧城市試點(diǎn)項目。 中國是這些城市中一半的城市，試點(diǎn)城市的居民享受著(zhù)AI導向的交通、智能停車(chē)和乘火車(chē)的移動(dòng)支付。 中國政府還制定了鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將智能家居功能納入其房地產(chǎn)的政策。

在日本，政府推出了Society 5.0，該計劃以智能生活為中心，旨在改善老齡化人口的生活質(zhì)量。日本的智能家居產(chǎn)品制造商也一直在創(chuàng )造創(chuàng )新的解決方案，以創(chuàng )造一個(gè)安全，有保障的生活環(huán)境，尤其是對老年人而言。

丨潛在的危機

但是，智能生活存在潛在的危機，數字安全就是這樣一個(gè)問(wèn)題。隨著(zhù)越來(lái)越多的家用設備連接起來(lái)，網(wǎng)絡(luò )犯罪分子可能會(huì )利用漏洞，侵入此類(lèi)系統并竊取個(gè)人數據，這一威脅正在上升。 “ 作為開(kāi)發(fā)人員，我們必須意識到惡意第三方可能進(jìn)行的數字入侵和數據盜竊?！?Logan Property Singapore的Chng說(shuō)。

智能設備的互操作性也是關(guān)鍵。沒(méi)有這些，居民將無(wú)法無(wú)縫使用不同品牌的智能設備。在A(yíng)PI和行業(yè)聯(lián)盟的發(fā)展推動(dòng)下，在智能家居生態(tài)系統中，標準化通用行業(yè)標準的努力已經(jīng)迅速增加。

1月，致力于推動(dòng)智能家居行業(yè)內的標準的開(kāi)放連接基金會(huì )(OCF)宣布，海爾、LG電子和三星電子等公司的一些智能產(chǎn)品已達到其認證標準。這保證了這些設備之間已經(jīng)實(shí)現了穩健和安全的連接。

第三個(gè)挑戰是教育最終用戶(hù)。Teo說(shuō)，如果做得正確，這可以“減輕公民之間的擔憂(yōu)和不信任”，尤其是對于老年人，他們可能不精通使用技術(shù)。 Chng同意這對于讓居民更好地了解智能生活的全部好處至關(guān)重要，并且已計劃在項目完成后在Stirling Residences和The Florence Residences中進(jìn)行智能生活功能的入門(mén)和教育。

在短期內，人們會(huì )采用智能生活嗎? Teo是積極的。他說(shuō)：“智能生活在過(guò)去可能被視為一種豪華功能，其主要目的是作為房主的典范?！钡?，社會(huì )經(jīng)濟因素的融合以及物聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)的進(jìn)步，可能會(huì )推動(dòng)整個(gè)行業(yè)被廣泛采用。

在回家的路上，在走進(jìn)房子之前，每天都可以打開(kāi)房子的空調并提前為自己喝杯咖啡將成為慣例，這一天不再遙不可及。