近日，V客傳媒從河南市場(chǎng)上了解到，雖然從去年末開(kāi)始，房地產(chǎn)政策已經(jīng)開(kāi)始適度糾偏，監管部門(mén)頻繁發(fā)出信號引導金融機構為房地產(chǎn)企業(yè)托底，滿(mǎn)足房企的金融需求，但是目前的河南房地產(chǎn)仍然承受著(zhù)巨大的壓力，部分房企的項目工地處于停工或半停工狀態(tài)。此外，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很多房企通過(guò)“放長(cháng)假”來(lái)應對資金壓力，假期1到4個(gè)月不等。

從河南鄭州來(lái)看，受特大暴雨和三輪疫情沖擊，2021年下半年新房銷(xiāo)量大幅下滑，與2020年同期相比很多月份銷(xiāo)量下滑50%—65%。房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張，房企債務(wù)違約、破產(chǎn)等屢見(jiàn)不鮮。作為跟房地產(chǎn)行業(yè)密不可分的中央空調行業(yè)來(lái)說(shuō)，嚴重影響了家裝零售、精裝配套的銷(xiāo)量。據業(yè)內人士透露：“因為房企的資金問(wèn)題，目前的樓盤(pán)項目大家都不敢接，有活不敢干的現象在業(yè)內非常普遍。我們現在以中小項目為主，通過(guò)前期的預付款來(lái)降低回款風(fēng)險。

今年3月伊始，鄭州市發(fā)布通知，提出多項樓市刺激舉措，包括取消認房又認貸、人才購房補貼、下調住房貸款利率、推進(jìn)安置房建設和轉化等幾大利器。鄭州此舉認為具有重要的信號意義。剛剛閉幕的兩會(huì )也為房地產(chǎn)行業(yè)定調“支持合理住房需求”，政策寬松預期下，當下冷淡的樓市有望有所回暖。筆者認為，回暖信號雖然已經(jīng)出現，但是在冰封壓力下，房企不堪重負，中央空調行業(yè)業(yè)內人士苦苦煎熬，品牌、經(jīng)銷(xiāo)商應該順勢謀求轉型，發(fā)力多元化業(yè)務(wù)，尋求新的增長(cháng)點(diǎn)，提升自己的風(fēng)險承受能力。

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