變則生，雙碳時(shí)代下樓宇建筑節能改造箭在弦上
建筑是當下中國能源消耗大戶(hù)，這是暖通行業(yè)內的共識。距離“碳達峰”目標的年限只剩不到8年，在節能政策的步步緊逼之下，當代既有建筑的節能改造已是迫在眉睫。據統計，我國大型公共建筑的耗電量為70~300kwh/m2，是住宅的10~20倍，且能源浪費現象仍較嚴重。為了加速中國建筑綠色轉型，國家對于建筑節能的要求也正在變得愈加嚴苛。4月，住房和城鄉建設部批準的《建筑節能與可再生能源利用通用規范》強制要求，新建、擴建和改建以及既有公共建筑的平均節能率應為72%。而中國大多老舊建筑并不符合此標準。
事實(shí)上，在國家“雙碳”目標的戰略驅動(dòng)下，截至2022年上半年，我國新建綠色節能建筑面積占比已經(jīng)超過(guò)90%，而暖通系統則占據樓宇建筑碳排放60%以上，這意味著(zhù)，建筑領(lǐng)域的減碳壓力幾乎全部集中在老舊公共建筑的暖通系統節能改造之上。
能耗大，智能化程度不足，故障率高，這幾乎是中國所有老舊公共建筑暖通系統存在的通病。一方面，節能標準往往是跟隨著(zhù)技術(shù)的發(fā)展而不斷提升，老舊中央空調設備一方面技術(shù)落后，能效比難以與時(shí)俱進(jìn)，智能化水平也嚴重不足，運維管理耗費大量人力。另一方面，很多空調設備因使用年限過(guò)長(cháng)必不可免存在老化現象，存在一定的安全隱患，再難縫縫補補又三年。由于售后維保大多過(guò)了年限，用戶(hù)方每年光在維護機組方面就得投入大量的資金，對暖通系統更新改造的需求極為強烈。
時(shí)代在變，建筑對暖通系統的節能需求也在提升。隨著(zhù)“雙碳”政策的影響愈加深遠，能耗過(guò)高的舊設備終將會(huì )被時(shí)代所淘汰，高昂的運維成本也在不斷挪占項目方的利潤空間。在政策與利益的雙重壓縮之下，中央空調舊改市場(chǎng)浪潮迭起的序幕已然拉開(kāi)。
塑形骨 ，暖通系統改造再煥商業(yè)建筑新生
暖通改造不是個(gè)輕松活，決不能簡(jiǎn)單地理解為拆個(gè)機器換設備。其一，很多大廈樓層較多，場(chǎng)景與空間結構極為復雜，新的設備往往對管道、設計有著(zhù)更新的要求，設備方往往要對大廈原有的建筑進(jìn)行勘測，并重新設計。一旦前期設計出現誤差，便會(huì )嚴重影響后期使用體驗。
再者，早期的中央空調設備智能化程度很低，在物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，智慧控制系統已經(jīng)成為樓宇建筑的大腦中樞，控制著(zhù)樓宇建筑中紛繁復雜的各類(lèi)硬件。對用戶(hù)來(lái)說(shuō)，不能“聯(lián)網(wǎng)”，不能手機APP一鍵管理，不能實(shí)時(shí)分析機組運行數據的暖通系統在數字技術(shù)高速發(fā)展的現在是不可想象的。
塑其骨而通其靈，作為承接花旗大廈暖通改造計劃的項目方，美的樓宇科技也在不停思考如何貫通樓宇建筑的肢體脈絡(luò )，打造新時(shí)代節能改造樣板工程，讓花旗大廈這一類(lèi)老舊設備在雙碳時(shí)代下再煥生機。
上?；ㄆ齑髲B原有空調機組已運行18年，能效衰減率在20%以上，制冷機房全年能效僅為1.6W/W，遠低于行業(yè)平均水平。由于花旗大廈為超高層建筑（高度＞160m），原有機房還采用溴化鋰機組以及三次泵系統給建筑供冷與供熱，冷卻泵和冷卻塔配比較大，進(jìn)一步拉高了建筑能耗的上限。
經(jīng)過(guò)負荷仿真測算，美的樓宇科技最終選擇采用3臺1200RT變頻直驅離心機和搭載1臺600RT磁懸浮離心機的搭配性組合，機房總冷量為4200RT，按照不同負荷需求機組交錯運行。為簡(jiǎn)化機房水系統，本次機房采用冷凍水一次泵變流量系統來(lái)替代原有的二次泵系統，降低輸送能耗。
在控制系統方面，機房采用美控智慧建筑M-BMS高效節能控制系統，智能化收集所有設備的運行數據，做到系統無(wú)人值守，全自動(dòng)最優(yōu)化運行，改變原有機房系統人工值守，在實(shí)現建筑舒適度提升20% 以上的同時(shí)，機房能耗降低60%，設備管理人員減少一半。
據保守測算，花旗集團大廈空調系統改造后全年能效≥5.50W/W，年耗電量可節約60%，每年可節省電費237萬(wàn)元，運行費用降低50%，改造后的暖通方案完美符合雙碳時(shí)代建筑能耗需求，美的樓宇科技暖通改造項目成功讓花旗大廈煥發(fā)“第二春”。
謀未來(lái) ，數智低碳解決方案點(diǎn)亮舊改燈塔
工善其事，必利其器，隨著(zhù)社會(huì )對建筑節能降耗的要求越來(lái)越苛刻，想要打造綠色低碳化樓宇建筑離不開(kāi)過(guò)硬的數智化能力。數智化不是一個(gè)空泛的概念，而是要落到實(shí)處。在暖通領(lǐng)域，數智化系統要求在保持穩定的同時(shí)可以實(shí)現智慧化運維、建筑能耗監測、能源優(yōu)化管理、系統聯(lián)動(dòng)優(yōu)化、機組故障警報等功能，不僅要從系統端挖掘建筑節能潛力，還要盡可能簡(jiǎn)化操作流程，方便用戶(hù)管理，降低運維成本。
背靠iBUILDING Service，美的樓宇科技以水系統節能改造解決方案、氟系統節能改造解決方案、自控系統改造方案等數智化服務(wù)充分挖掘低碳時(shí)代智慧建筑節能潛力，并為核心產(chǎn)品設備提供定時(shí)清洗巡檢和十年質(zhì)保服務(wù)，延長(cháng)設備使用壽命。
秉承著(zhù)“高效、節能、創(chuàng )新”的理念與精神，美的樓宇科技還綜合運用數字化管理、節能減排、新能源利用、綠色權益交易四種措施，為老舊建筑提供專(zhuān)業(yè)的產(chǎn)品、技術(shù)及服務(wù)，搭建完善的低碳暖通體系與碳資產(chǎn)管理體系，助力老舊建筑實(shí)現更多節能減碳的智慧化運行。
在此次花旗大廈改造項目中，美的樓宇科技利用裝配式機房工藝，將具體的工作落實(shí)到團隊與個(gè)人，各方協(xié)調運作，從拆除舊機組再到機房裝配、群控系統安裝調試，將整個(gè)改造周期壓縮到120天，大幅縮短了樓宇建筑暖通系統改造工期，確保不影響用戶(hù)的使用。
隨著(zhù)中國建筑節能改造市場(chǎng)的蛋糕一步步做大，未來(lái)舊改市場(chǎng)依舊有廣闊的發(fā)展前景。憑借著(zhù)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與強勁的實(shí)力，美的樓宇科技在國內已為南京廣電大廈、哈爾濱火車(chē)站、國家體育場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”、上海地鐵南京西路站等諸多項目提供節能改造服務(wù)，贏(yíng)得了業(yè)內普遍的認可。
變則興，不變則衰，時(shí)代的腳步倒逼著(zhù)老舊建筑走向節能改造的道路。同樣，不斷加速節能技術(shù)創(chuàng )新，滿(mǎn)足市場(chǎng)與用戶(hù)的深度訴求，也是時(shí)代賦予中央空調行業(yè)的重任。低碳時(shí)代的到來(lái)，不是大魚(yú)吃小魚(yú)，而是快魚(yú)吃慢魚(yú)，只有動(dòng)得快、行得穩、改得好、管得優(yōu)，才能在舊改市場(chǎng)握得先機。
居其位，安其職，盡其誠而不逾其度。作為中國暖通行業(yè)的領(lǐng)先者，美的樓宇科技也將在中國舊改市場(chǎng)持續發(fā)揮動(dòng)能，為中國低碳綠色建筑發(fā)展添磚加瓦。
