隨著(zhù)智慧城市加快建設，智慧樓宇市場(chǎng)呈現爆發(fā)式的增長(cháng)趨勢。同時(shí)，這也暴露出傳統建筑中的諸多問(wèn)題：建筑配套系統多且亂、運行管理成本高、空間環(huán)境體驗差等等，這些都成為影響建筑管理效率的行業(yè)頑癥。

2月16日，2023海爾智慧樓宇成果暨新品發(fā)布會(huì )在青島召開(kāi)?，F場(chǎng)，針對行業(yè)頑癥與用戶(hù)難題，海爾智慧樓宇發(fā)布三大創(chuàng )新成果：低碳建筑管理平臺、自主創(chuàng )新“樓宇大腦”、自主研發(fā)熱能回收和氣懸浮等節能型技術(shù)。

其中，在現場(chǎng)發(fā)布的“熱能回收”技術(shù)格外搶眼。據悉，該技術(shù)將工業(yè)廢熱、地熱能、太陽(yáng)能等轉化為電能，改善能源結構，成為行業(yè)最前沿的節能低碳技術(shù)。

能耗高、成本高？海爾：能源管理節能30%

在全社會(huì )都聚焦的雙碳目標下，智慧能源無(wú)疑成為各行各業(yè)的發(fā)力點(diǎn)。不過(guò)，目前智慧能源仍有一些問(wèn)題亟待解決。首先，空調、電梯、照明等設備采用了高效產(chǎn)品，但是整體粗放式管理，能耗依然居高不下；其次，在新能源利用上，如光伏發(fā)電，主要集中在白天，而很多區域用電高峰恰恰是晚上，存在峰電難降、峰谷難填等問(wèn)題。

針對以上問(wèn)題，海爾智慧樓宇全球企劃總監楊寶林分享了海爾智慧樓宇的一攬子方案，即“從能源生產(chǎn)，到能源綜合利用，再到能源管理平臺，海爾打造的是一整套綠色低碳的樓宇動(dòng)力系統?！?/span>

在這套樓宇動(dòng)力系統里，能源生產(chǎn)是第一步。在現場(chǎng)，海爾就展示了能夠生產(chǎn)能源的“熱能回收”技術(shù)。這項技術(shù)重點(diǎn)涉及的是磁氣懸浮ORC發(fā)電、光驅儲能兩方面的創(chuàng )新技術(shù)應用。一是磁氣懸浮ORC發(fā)電。具體說(shuō)就是，海爾將鋼鐵冶金、化工石油等工廠(chǎng)釋放出的工業(yè)廢熱回收回來(lái)，通過(guò)磁氣懸浮ORC發(fā)電機組將這些廢熱再轉化成電能，提供給建筑內部日常能源使用。在廢熱轉化為電能的整個(gè)過(guò)程中，磁氣懸浮ORC發(fā)電技術(shù)將轉化效率提升了10%；二是光驅儲能。海爾智慧樓宇推出的光驅儲能方案重點(diǎn)是借助光伏發(fā)電產(chǎn)生電能和熱能，當產(chǎn)生的這些能量超過(guò)建筑內空調和熱水系統所需時(shí)，就會(huì )優(yōu)先存儲備用，同時(shí)還可以通過(guò)管理系統并網(wǎng)出售。

中國工程院院士杜祥琬也提出，智慧能源和建筑可以很好的結合，不僅可以節能提效，還可以生產(chǎn)能，實(shí)現了自發(fā)自用、余電上網(wǎng)，降低國家能源消耗壓力。目前，海爾智慧樓宇綠色能源解決方案已經(jīng)在浙江燃氣、唐山古冶居民供熱項目中實(shí)現落地，實(shí)現了場(chǎng)景方案定制、遠程管理、故障預警和節能自?xún)?yōu)化等用戶(hù)體驗升級。

系統多、難管理？海爾：一站集成、節能提效

其實(shí)，在實(shí)際運行中，樓宇內存在暖通、安防、電梯、照明和集控等多套設備系統，但各系統之間相互獨立，互為信息孤島，缺少統一的集中管理平臺和跨系統聯(lián)動(dòng)協(xié)同，容易造成能源浪費。此外，傳統樓宇內系統僵化，無(wú)法隨著(zhù)技術(shù)改進(jìn)而升級，最終導致辦公舒適度不高而影響工作效率。

現場(chǎng)，海爾智慧樓宇用一個(gè)應用案例展示出“樓宇大腦”跨平臺聯(lián)動(dòng)和管理能力。在已經(jīng)落地的海爾空氣生態(tài)創(chuàng )新中心項目中，“樓宇大腦”集成了空調、電梯、照明、水、電、安防等18個(gè)子系統、5000+設備點(diǎn)位，在最優(yōu)節能運行模式下，各個(gè)子系統自主調節、協(xié)同配合。該方案實(shí)現建設投資降低15%，運維人員減少15%，能耗降低40%的實(shí)際運行效果，以全流程、一站式解決方案助力建筑降本提效。

而為了進(jìn)一步降低建筑能耗，海爾智慧樓宇還在該項目中應用了行業(yè)首例“磁氣懸浮中央空調”組合方案。海爾智慧樓宇自主研發(fā)氣懸浮壓縮機技術(shù)，消除了啟停過(guò)程中的摩擦問(wèn)題，真正實(shí)現了運行無(wú)摩擦。在“樓宇大腦”智慧管理的加持下，整體節能不止50%。目前，經(jīng)過(guò)專(zhuān)家組鑒定，海爾氣懸浮中央空調技術(shù)水平達到“國際領(lǐng)先”。

中國工程院院士王浚在致辭中表示，以海爾等為代表的中國企業(yè)，近年來(lái)加大科技創(chuàng )新投入，加速高科技、節能低碳產(chǎn)品的研發(fā)，有效的支撐了產(chǎn)業(yè)轉型升級和高質(zhì)量發(fā)展。

體驗差、不便利？海爾：辦公效率提升30%

但說(shuō)到底，建筑最終是為人服務(wù)的。在傳統建筑中，大家經(jīng)常會(huì )遇到這樣的問(wèn)題：進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)發(fā)現沒(méi)有停車(chē)位，電梯一等就是五分鐘，已經(jīng)上班了空調還沒(méi)開(kāi)起來(lái)……面對這些不便利、不舒適的狀況，大家好像都已經(jīng)習以為常，但是海爾智慧樓宇就是要為用戶(hù)打破這種“常態(tài)”。

在空氣生態(tài)創(chuàng )新中心項目中，辦公人員刷臉即可快速通過(guò)大廳閘機，電梯開(kāi)始下行人到則電梯到，無(wú)需等待；在辦公室內，燈光、空調、新風(fēng)等根據常用模式自動(dòng)開(kāi)啟，并根據當日光照、天氣等自動(dòng)調節至最佳狀態(tài)；當刷臉打開(kāi)會(huì )議室大門(mén)后，電源、電子表、電子屏等設備自動(dòng)開(kāi)啟，輸入密碼即可云投屏。而這套方案背后，既提升了30%辦公效率，也合理化的節約了能源。

發(fā)布現場(chǎng)，在技術(shù)支撐單位住房和城鄉建設部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心的支持下，全國首個(gè)“建筑節能低碳智慧運行管理平臺”正式發(fā)布。該平臺將著(zhù)力于建筑能耗及碳排放的檢測、管理和節能優(yōu)化。同時(shí)，行業(yè)首個(gè)“智慧樓宇生態(tài)共創(chuàng )推廣聯(lián)盟”也正式成立，共同推進(jìn)綠色低碳建筑的快速落地。

智慧樓宇建設是我國節能減排、綠色低碳發(fā)展的重要環(huán)節，其發(fā)展不僅受市場(chǎng)需要影響，更在于行業(yè)解決方案的落地效果。此次海爾智慧樓宇創(chuàng )新成果的落地，不僅讓樓宇內部不斷融合，實(shí)現建筑整體協(xié)同提效，也為智慧樓宇行業(yè)提速升級找到了可行路徑，加速雙碳及智慧城市目標的實(shí)現。