2月24日，由知行曉政作為論壇合作單位的第二屆樓宇科技TRUE大會(huì )智慧園區論壇，由中國惠普有限公司副總裁周信宏作開(kāi)場(chǎng)致詞，行業(yè)內各領(lǐng)域的專(zhuān)家、學(xué)者，圍繞“以終為始，構建園區極致體驗”主題，從智慧園區的建設、落地、更新和數智服務(wù)管理等方面進(jìn)行分享，助力園區數字化發(fā)展。

嘉賓分享

IWBI中國區副總裁吳正銳分享了可持續發(fā)展的時(shí)代旋律下智慧園區的ESG戰略，IWBI (國際WELL建筑研究院) 是促進(jìn)建筑、企業(yè)和社區健康與福祉變革的全球權威機構，WELL健康人居社區將繼承綠色可持續城區發(fā)展體系，并發(fā)揚WELL標準自身獨特的以人為本理念。在兼顧環(huán)境的同時(shí)，將社區發(fā)展的關(guān)注焦點(diǎn)回歸到人本身。WELL性能評價(jià)準則是一種利用建筑性能和使用者感受的數據，改善業(yè)務(wù)表現和組織文化的有效路徑，通過(guò)更智能的建筑引領(lǐng)健康。

智鏈合創(chuàng )CEO、德必集團CIO范陽(yáng)分享了數字浪潮下的園區更新實(shí)踐。他指出產(chǎn)業(yè)是城市發(fā)展的底層邏輯和動(dòng)力源泉，產(chǎn)辦園區是城市更新的核心土壤，城市更新要通過(guò)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，培育城市新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展器和加速器，凸顯城市的綜合價(jià)值。在數字化的助力下，園區更新需要經(jīng)過(guò)升級形態(tài)與空間、打造內容與場(chǎng)景、沉淀機制與路徑三個(gè)重要階段，以園區為主導者，挖掘需求，滿(mǎn)足需求，打破企業(yè)自身邊界，以泛社群中的企業(yè)+白領(lǐng)數據矩陣為底層，通過(guò)數據采集-數據處理-創(chuàng )建畫(huà)像-持續迭代的環(huán)升路徑，精準鏈接人、企業(yè)與生活服務(wù)、商務(wù)服務(wù)。

Weico建筑事務(wù)所主持建筑師孫偉分享了建造的終極目的——從機器到組織。當一切都智慧、可持續之后，“建造”仍然是最大的資源投入環(huán)節，“組織”的目標就是建造的終極目的?；诖苏J識，他帶來(lái)了“一所不分專(zhuān)業(yè)的大學(xué)”、“一個(gè)知識的航站樓”、“一座高效的科技總部”三個(gè)與眾不同的建造案例。其中，在“一座高效的科技總部”的打造過(guò)程中，美的樓宇科技也發(fā)揮了重要作用，比如共創(chuàng )管理體系和實(shí)戰經(jīng)驗，實(shí)現管理和運營(yíng)模式數字化轉型，為高品質(zhì)建設和精細化運營(yíng)管理提供保障，共創(chuàng )數字化平臺，為DT時(shí)代夯實(shí)基礎。此外，美的樓宇科技可對園區的數字化建設提供DEPCO的全程服務(wù)和iBUILDING美的樓宇數字化平臺的科技支撐。

綠城服務(wù)集團副總裁徐亞萍認為科技創(chuàng )新時(shí)代造就產(chǎn)業(yè)園區新形態(tài)，同時(shí)也催生管理服務(wù)新需求，在數智化的賦能下，園區管理服務(wù)全面智慧升級，以高質(zhì)量發(fā)展為主軸，實(shí)現創(chuàng )新、協(xié)調、綠色、開(kāi)放、共享，在秩序安保、工程維護、環(huán)境維護、綜合管理、對客服務(wù)、收費助手等六大服務(wù)場(chǎng)景落地應用。在智慧園區管理服務(wù)提升方面，物聯(lián)網(wǎng)一體化解決方案能整合生態(tài)，以泛連接能力支持智慧園區管理服務(wù)；園區運營(yíng)指揮中心以品質(zhì)標準固化的平臺運行規則+AI分析+專(zhuān)家模式統管全園；園區大屏則集中展示園區管理服務(wù)、運營(yíng)服務(wù)成果。

杭州城市大腦有限公司智慧城市研究院院長(cháng)凌從禮提出“未來(lái)園區大腦”的概念，未來(lái)園區大腦構成園區數字化的綜合賦能承載，是園區治理與園區產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)應用及數據、智能組件、知識等的集合，同時(shí)也是城市大腦與產(chǎn)業(yè)大腦的有機組成。他提出未來(lái)園區大腦的“四橫四縱”架構，“四橫”為未來(lái)園區數字底座、智能中樞、場(chǎng)景應用、入口，“四縱”為未來(lái)園區政策制度體系、標準規范體系、組織保障體系、網(wǎng)絡(luò )安全體系。在未來(lái)園區數字化實(shí)踐上，通過(guò)自研的數字城市集約化賦能平臺CPaaS，賦能第三方合作伙伴，多快好省地開(kāi)發(fā)各類(lèi)園區服務(wù)應用場(chǎng)景。

萬(wàn)物梁行首席財務(wù)官莫凡分享了智慧園區物業(yè)服務(wù)的創(chuàng )新探索，他認為服務(wù)是園區軟實(shí)力的重要因素，一方面需要在傳統的“四?！狈?wù)外不斷拓展增值特色服務(wù)，另一方面需關(guān)注產(chǎn)業(yè)園全周期運營(yíng)，提前介入園區發(fā)展。當前產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)存在安全管控壓力大，能耗大戶(hù)，管理粗放，設備復雜、巡檢耗時(shí)等痛點(diǎn)，園區服務(wù)需要從實(shí)際需求出發(fā)，做到運營(yíng)低碳化，即通過(guò)數智化生態(tài)平臺構建零碳園區；服務(wù)綜合化，即延伸服務(wù)邊界，打造一站式園區生態(tài)服務(wù)，實(shí)現價(jià)值共享；管理智慧化，即利用數字化技術(shù)提升園區整體運營(yíng)效率，實(shí)現人、物、園區功能系統間無(wú)縫連接與協(xié)同聯(lián)動(dòng)，自感知、自適應、自?xún)?yōu)化。

美的樓宇科技研究院數字化生態(tài)與交付中心負責人程馳宇分享了智慧園區落地實(shí)踐的探索。智慧園區解決方案基于iBUILDING美的樓宇數字化平臺，涵蓋智慧通行、智慧服務(wù)、智慧運維、智慧環(huán)境、智慧辦公、數字化展示、虛擬電廠(chǎng)-柔性負載等維度，已經(jīng)在美的工業(yè)西區、和美術(shù)館等項目落地；DEPCO服務(wù)體系覆蓋數字化咨詢(xún)、設計服務(wù)、部署設施、運營(yíng)管理等全生命周期，聚焦“智慧建筑”的實(shí)際落地。隨后，他分享了美的樓宇科技的新模式探索——設備后市場(chǎng)，即以存量空調為基礎，構建iBUILDING負荷聚合平臺，響應國家層面能源調節需求；通過(guò)各種應用場(chǎng)景及設備存量增加，持續擴大iBUILDING聚合平臺可調負荷容量。

圓桌會(huì )議

“啟用即棄用？”如何打造真正落地的智慧園區

在隨后的圓桌會(huì )議上，由萊頓商學(xué)創(chuàng )始合伙人史鶴韻主持，維思平建筑設計董事執行總裁、執行主設計師孫哲，嗶哩嗶哩園區項目開(kāi)發(fā)管理部總經(jīng)理張斌，軟通動(dòng)力集團云智能事業(yè)群副總裁何海生，火山引擎通用行業(yè)戰略負責人趙明宇，美的樓宇科技研究院數字化生態(tài)與交付中心負責人程馳宇等圍繞話(huà)題“‘啟用即棄用?’如何打造真正落地的智慧園區”發(fā)表了各自的看法。

“低碳、綠色、智慧化運營(yíng)，是產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)的剛需，而非噱頭。深度挖掘入園企業(yè)特點(diǎn)和需求，找準智慧化服務(wù)切入點(diǎn)，是產(chǎn)業(yè)園區智慧化運營(yíng)的關(guān)鍵?！?/span>

——維思平建筑設計董事執行總裁、執行主設計師孫哲

“如果一個(gè)項目沒(méi)有被真正使用的話(huà)，哪怕頂層設計再好，硬件的配備再到位，交付再完美，我認為還不足夠稱(chēng)之為是一個(gè)真正的智慧園區。只有人在里面使用，產(chǎn)生了數據，而數據被進(jìn)一步挖掘出價(jià)值，經(jīng)得起時(shí)間的磨煉跟驗證之后，才能夠稱(chēng)得上是智慧園區?！?/span>

——嗶哩嗶哩園區項目開(kāi)發(fā)管理部總經(jīng)理張斌

“我們現在最大的問(wèn)題是離真正的用戶(hù)太遠了，無(wú)論是規劃、設計還是建設，如果真正以用戶(hù)視角來(lái)進(jìn)行數字化倒推，我覺(jué)得會(huì )改善這個(gè)問(wèn)題?！?/span>

——軟通動(dòng)力集團云智能事業(yè)群副總裁何海生

“智慧園區概念從十年前和政務(wù)云一起提出來(lái)，發(fā)展到今天，從概念到落地，幫助大到產(chǎn)業(yè)、小到工廠(chǎng)提升了效率。我認為，智慧園區還是要從產(chǎn)業(yè)或企業(yè)的實(shí)際需求出發(fā)，而不是從廠(chǎng)商視角來(lái)看，這也是為什么我們會(huì )和美的等用戶(hù)解決方案類(lèi)服務(wù)商緊密合作。相信今天的美的，還有我們火山引擎等在內的新玩家都希望在智慧園區領(lǐng)域貢獻綿薄之力?！?/span>

——火山引擎通用行業(yè)戰略負責人趙明宇

“我心中真正有價(jià)值的新技術(shù)，排名第一的就是我們推出的DEPCO智慧建筑數字化總承包的方法論，這個(gè)理論體系能夠幫助我們的業(yè)主實(shí)現數字化夢(mèng)想，幫助資產(chǎn)持有者真正擁有數字化的建設成果，幫助使用者以及后期運營(yíng)者真正獲得數字化體驗?！?/span>

——美的樓宇科技研究院數字化生態(tài)與交付中心負責人程馳宇

園區不僅僅是一個(gè)地理空間范疇，也是一個(gè)經(jīng)濟范疇，智慧園區的發(fā)展，通過(guò)5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能、數字孿生等數字技術(shù)賦能，推進(jìn)園區數字化、低碳化轉型，逐步解決園區在運維治理、能源消耗、數據價(jià)值挖掘等方面的難題，驅動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。