導讀
商業(yè)地產(chǎn)正在發(fā)生變化，因為有遠見(jiàn)的投資者、業(yè)主和租戶(hù)希望優(yōu)先考慮環(huán)境、社會(huì )和治理(ESG)目標，提高建筑性能并重新評估其空間需求，以改善工作環(huán)境。建筑需要通過(guò)整合有助于實(shí)現這些目標的技術(shù)來(lái)變得更加智能。
零凈目標以及疫情后的工作模式，促使商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主仔細審視建筑性能如何幫助解決社會(huì )問(wèn)題。為了克服這些障礙，數字優(yōu)先的方法至關(guān)重要。智能技術(shù)可以滿(mǎn)足這一需求，為新方法提供數據，使建筑物更加節能，改善健康和福祉。
商業(yè)地產(chǎn)正在發(fā)生變化，因為有遠見(jiàn)的投資者、業(yè)主和租戶(hù)希望優(yōu)先考慮環(huán)境、社會(huì )和治理(ESG)目標，提高建筑性能并重新評估其空間需求，以改善工作環(huán)境。建筑需要通過(guò)整合有助于實(shí)現這些目標的技術(shù)來(lái)變得更加智能。
疫情之后工作方式的變化使這些因素成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
這促使人們更加關(guān)注數字化，盡管各企業(yè)可能在其房地產(chǎn)領(lǐng)域可能擁有非常不同的技術(shù)，以及各自的行動(dòng)和目標驅動(dòng)因素。
每個(gè)企業(yè)都有充分的理由擁抱技術(shù)，但它需要成為優(yōu)先事項，以用戶(hù)為中心，使商業(yè)房地產(chǎn)在未來(lái)保持相關(guān)性和彈性。
什么是智能建筑？
“智能建筑”一詞通常與控制服務(wù)，例如照明和供暖的建筑管理系統，以及收集有關(guān)建筑物如何運作和使用的數據的傳感器和監視器陣列相關(guān)聯(lián)。
在辦公室裝修中部署這些技術(shù)旨在為人們帶來(lái)明顯的好處，為建筑用戶(hù)創(chuàng )造更舒適、更高效的環(huán)境，同時(shí)還有助于推動(dòng)更有效地利用能源和其他資源。
智能建筑遠不止其IT硬件、軟件和傳感器。它的智能來(lái)自其系統的連接性，以及收集的有關(guān)建筑物的能源使用、溫度、照明和其他日常操作的數據。
例如，二氧化碳和溫度傳感器可以讓建筑用戶(hù)更好地了解他們的工作環(huán)境，同時(shí)幫助業(yè)主和住戶(hù)更清楚地了解建筑的運行效率，從而做出基于證據的決策和更有效的設施管理。
智能建筑更有意義
不可避免地，成本可能成為使建筑物變得更智能的障礙，并且在引入新的、不熟悉的技術(shù)方面也可能存在問(wèn)題。但投資可以通過(guò)多種方式得到回報，包括：
推動(dòng)建筑性能和環(huán)境目標：減少能源消耗和碳排放，有助于限制能源成本并推動(dòng)實(shí)現企業(yè)和監管環(huán)境目標。它使企業(yè)能夠更有效地使用資源，最大限度地減少財務(wù)和環(huán)境成本。
提高用戶(hù)的舒適度、生產(chǎn)力和福祉：隨著(zhù)大規模轉向在線(xiàn)工作，許多組織正在重新思考工作方式，并希望使工作環(huán)境更具創(chuàng )造性、協(xié)作性和吸引力，以幫助留住和吸引人才。智能技術(shù)提供數據以推動(dòng)圍繞重新利用或增強的決策，并可用于跟蹤干預措施，從而提供更舒適、高效和健康的工作空間。
改進(jìn)投資組合管理：適應混合工作模式的企業(yè)可以應用技術(shù)來(lái)了解如何使用空間，決定建筑物是應該全部保留還是部分保留或以其他方式出售。對智能技術(shù)的投資意味著(zhù)任何推向市場(chǎng)的建筑物都配備了面向未來(lái)的設備，因此可能具有更高的商業(yè)潛力。對于那些保留建筑物的人來(lái)說(shuō)，技術(shù)允許通過(guò)儀表板遠程監控投資組合的績(jì)效。
策略很重要
戰略方法可以幫助企業(yè)有效地實(shí)現這些好處。我們與客戶(hù)合作制定戰略，評估其建筑的當前技術(shù)水平和業(yè)務(wù)目標，以制定可推動(dòng)目標結果的定制路線(xiàn)圖。
定義戰略對于確保在企業(yè)的各個(gè)層面支持數字化非常重要，為董事會(huì )提供證據來(lái)支持投資和設施管理團隊有信心接受新技術(shù)。一旦戰略到位，我們的設置能力將為新技術(shù)嵌入建筑物鋪平道路。
技術(shù)變革的步伐使得對智能建筑技術(shù)的戰略和方法進(jìn)行審查和更新變得非常重要。
由于技術(shù)發(fā)展迅速，智能建筑的標準相對較少，但ISO標準中的條款可以為智能戰略和路線(xiàn)圖提供基礎，有助于確認行動(dòng)并提升資產(chǎn)價(jià)值。
總結
開(kāi)發(fā)新項目的企業(yè)有可能從一開(kāi)始就將技術(shù)集成到建筑物中。但是，由于到2050年將構成我們城鎮的80%的建筑物已經(jīng)建成，如果全球環(huán)境目標要實(shí)現，智能技術(shù)對于現有建筑物的辦公室裝修戰略至關(guān)重要。
*轉載自千家網(wǎng)
