中央空調水在循環(huán)系統中反復循環(huán)使用，由于水溫的升高和蒸發(fā)，使水中的可溶性物質(zhì)不斷的濃縮，冷卻塔的集水池受到風(fēng)吹、日曬、雨淋及各種外界環(huán)境帶來(lái)的污染，會(huì )產(chǎn)生比直流式冷卻水及密閉式冷卻水系統更為嚴重的沉積物附著(zhù)、設備腐蝕和微生物的大量滋生，由此造成粘泥、污垢堵塞管道，導致冷卻系統中結垢和腐蝕傾向增加，對安全生產(chǎn)造成隱患。
為此，需排放已長(cháng)期運行水，補充一些新鮮水和水處理藥劑，保持水量平衡和水質(zhì)穩定，保證設備長(cháng)期安全節能運行，應對水系統內存在的腐蝕、結垢、生物粘泥危害進(jìn)行有效控制進(jìn)行中央空調水處理。

物理清洗：物理清洗主要是利用水流的沖刷作用或器具的刷、擦、刮作用來(lái)清除設備和管道中的沉積物。物理清洗的主要方法有：高壓水清洗和器具清洗。
①高壓水清洗：高壓水沖洗是利用高速水流的強力射流，以一定的角度作用于被清洗表面進(jìn)行清洗的方法。通常用于熱交換器的管束內外清洗和冷卻塔填料的清洗。
②器具清洗：采用毛刷或通炮機等清洗工具對系統管路進(jìn)行清洗的方法。通常用于熱交換器換熱管內的清洗。

化學(xué)清洗：
化學(xué)清洗方法是通過(guò)化學(xué)藥劑的化學(xué)作用，使被清洗設備和管道中的沉積物溶解、疏松、脫落或剝離的一種清理方法。一般來(lái)說(shuō)，化學(xué)清洗的方法不僅能去除系統中的污垢，而且能去除各種結垢物、金屬腐蝕物和生物粘泥。
其主要步驟和方法如下：

①殺菌滅藻：通過(guò)向循環(huán)系統加入殺菌效果好并且能夠使得微生物從管道上剝離的清洗劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類(lèi)，同時(shí)將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過(guò)循環(huán)將粘泥清洗出來(lái)。
②酸洗：通過(guò)弱酸與系統中的水垢進(jìn)行化學(xué)反應，從而達到清除水垢的目的。
③中和：酸洗完之后要向系統中補水，同時(shí)從排污口排放酸洗后的廢液，也可以加入少量的碳酸鈉來(lái)中和殘余的酸，使得水的PH值變?yōu)?.0。
④預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防腐蝕作用。