2022年，美的樓宇科技與火山引擎邊緣云達成合作，對抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區進(jìn)行智慧化建設，旨在將其打造成為智慧園區標桿。當前，項目即將迎來(lái)首批員工正式入駐。

抖音集團位于上海新江灣城的辦公園區，總建筑面積約為28萬(wàn)平方米，包括辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)，總計4棟辦公樓，預計可容納1.2萬(wàn)員工辦公和消費。美的樓宇科技iBUILDING與火山引擎邊緣云深度合作，雙方基于智慧建筑數字化總承包DEPCO理論體系，圍繞低碳節能和高效運營(yíng)兩大主線(xiàn)，共同打造了“1+7”智慧園區綜合解決方案，為園區注入綠色數字化的智慧靈魂。

 “1+7”平臺到應用解決方案

激發(fā)數字經(jīng)濟新活力

傳統園區解決方案往往由眾多分散的子系統構成，缺乏系統的頂層設計，難以滿(mǎn)足園區運營(yíng)效率、安全保障等方面需求。針對抖音集團上海新江灣城辦公園區項目，從頂層規劃開(kāi)啟園區數字化探索，火山引擎邊緣云與美的樓宇科技聯(lián)合打通了園區內20多個(gè)樓宇子系統，構建了“1+7”平臺到應用的綜合智慧園區解決方案。其中，“1個(gè)平臺”指的是智慧園區iBUILDING云平臺，“7個(gè)應用”為統一門(mén)戶(hù)(Portal)、統一設備管理系統、智慧停車(chē)管理系統、運維工單管理系統、能源綜合管理系統、碳管理系統、智慧運營(yíng)中心。

項目在邊緣側依托火山引擎邊緣云的現場(chǎng)邊緣解決方案及云-邊-端一體化架構，提供異構硬件納管、資源云化管理，實(shí)現數據全生命周期的管理和運維，支撐“指揮大腦”iBUILDING美的樓宇數字化平臺，包括樓宇自動(dòng)化BAS、通訊自動(dòng)化CAS、消防自動(dòng)化FAS等系統，通過(guò)算法、業(yè)務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、數據四大中臺實(shí)現建筑內設備的可監可控，鏈路的高效互通以及數據的雙向傳達，服務(wù)于辦公、運營(yíng)、運維、安防等實(shí)際場(chǎng)景，帶來(lái)人性化智慧辦公和綠色高效的園區管理體驗。

在全球碳中和背景下，本項目將低碳節能、高效運維貫穿園區全生命周期設計，以數據資源驅動(dòng)建設面向未來(lái)的智慧園區。項目規劃打造的統一設備管理系統、能源管理系統、碳管理系統、智慧運營(yíng)中心，從能源、設備、碳排、綜合管控等緯度提供專(zhuān)業(yè)數字化管理工具，支持能耗及碳排數據實(shí)時(shí)查詢(xún)，設備運行歷史數據統計分析，能源優(yōu)化策略生成等，助力園區節能降費、綠色運營(yíng)。

目前，該項目已經(jīng)完成了iBUILDING與火山引擎邊緣云的融合對接，成功實(shí)現約26,834臺設備、286,450個(gè)數據點(diǎn)位100%準確上線(xiàn)，這為抖音集團上海新江灣城辦公園區的數字化建設奠定了堅實(shí)基礎。作為整體交付的智慧園區，該項目在運營(yíng)人效、典型區域坪效、綜合能耗等維度進(jìn)行優(yōu)化，充分激發(fā)園區推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈整合和數字經(jīng)濟發(fā)展的強大引擎。    

DEPCO數字化總承包模式

開(kāi)啟以人為本的園區進(jìn)化

今年2月份，結合過(guò)往智慧建筑實(shí)踐經(jīng)驗，美的樓宇科技提出的智慧建筑數字化總承包（DEPCO）服務(wù)體系對外正式發(fā)布，并首次在抖音集團上海新江灣城辦公園區項目實(shí)現完整應用。

在此次項目建設過(guò)程中，智慧建筑數字化總承包（DEPCO）模式貫穿始終，堅持以人為本，以運營(yíng)目標為導向，實(shí)現“軟硬件一體化交付”和“項目交付與持續運營(yíng)”的全生命周期的價(jià)值鏈閉環(huán)。從前期規劃設計階段開(kāi)始，圍繞項目建設需求，通過(guò)需求調研、對標分析、方案設計，梳理出128個(gè)智慧建筑場(chǎng)景，其中有7個(gè)重點(diǎn)場(chǎng)景、3個(gè)基礎場(chǎng)景以及5個(gè)未來(lái)可擴展場(chǎng)景。

整個(gè)項目從前期規劃、設計到中期施工，再到后期運營(yíng)管理，實(shí)現了智慧停車(chē)、設備管理、能源管理、碳管理、運維管理等多個(gè)重要應用在園區的落地。在項目建設過(guò)程中，不僅協(xié)調了建設方、設計院、招商運營(yíng)、工程管理、項目總包方等力量，還讓各方都能有序地參與到辦公園區建設的各個(gè)環(huán)節。此外，系列數字化產(chǎn)品通過(guò)接入飛書(shū)，提供移動(dòng)管理端、pad管理端、pc管理端，讓企業(yè)員工、物業(yè)人員、管理人員等能夠真正享受到智慧建筑科技帶來(lái)的高效和便捷。

針對園區常見(jiàn)的停車(chē)難題，打造了智慧停車(chē)管理系統，通過(guò)“一位多車(chē)、主動(dòng)共享、系統智能推薦”等方式，實(shí)現車(chē)位資源利用率的最大化，預計車(chē)位利用率提升10%；為打造員工友好的辦公環(huán)境，統一設備管理系統可以實(shí)現按需開(kāi)啟關(guān)聯(lián)設備，通過(guò)對室內CO?濃度和實(shí)際使用人數的實(shí)時(shí)監測來(lái)動(dòng)態(tài)校正新風(fēng)量，結合空調運行、排風(fēng)控制、照明系統等實(shí)現環(huán)境智控；打造綠色智慧建筑，碳排放管理提供了直觀(guān)的碳盤(pán)查計算方案，精細化的碳排放溯源，統一碳資產(chǎn)管理入口，并支持按需變更碳管理方案。

數字化

推動(dòng)園區全面智慧升級

《“十四五”數字經(jīng)濟發(fā)展規劃》明確提出，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區和產(chǎn)業(yè)集群數字化轉型。我國智慧園區行業(yè)市場(chǎng)規模逐年增長(cháng)，隨著(zhù)全球物聯(lián)網(wǎng)、5G、云計算、人工智能等新一輪技術(shù)的快速發(fā)展，我國園區智慧化建設需求將持續高速增長(cháng)，其落地離不開(kāi)云邊端一體化各方的支持建設。iBUILDING作為美的首個(gè)智慧建筑領(lǐng)域行業(yè)開(kāi)放云平臺，與火山引擎邊緣云攜手共筑智慧園區解決方案， 打造共享互通的行業(yè)開(kāi)放平臺，推動(dòng)智慧園區的全面升級落地和行業(yè)的創(chuàng )新發(fā)展。

面向智慧建筑領(lǐng)域的數字化升級，美的樓宇科技自主研發(fā)打造了iBUILDING美的樓宇數字化平臺，以統一權限、平臺、標準、體驗的智慧管理助力園區的全面智慧升級建設。作為智慧建筑綜合集成服務(wù)商，美的樓宇科技將iBUILDING與暖通、電梯、樓宇智控等業(yè)務(wù)優(yōu)勢結合，持續為全行業(yè)用戶(hù)提供軟硬一體的全棧綜合服務(wù)。

iBUILDING不僅集成了園區安防、設施管理、能效管控、智慧辦公等在內的智慧園區解決方案，通過(guò)與火山引擎邊緣云優(yōu)勢互補，不僅在抖音集團上海新江灣城辦公園區實(shí)現了云邊端一體化的高效協(xié)同，還通過(guò)打造智慧建筑領(lǐng)域數字化開(kāi)放平臺，將攜手構建更多可持續的智慧空間。同時(shí)，火山引擎邊緣云也將持續以“連接與計算無(wú)處不在”為理念，為企業(yè)提供邊緣側融合計算、網(wǎng)絡(luò )、存儲、安全、智能為核心能力的新一代分布式云計算解決方案，通過(guò)領(lǐng)先、可信賴(lài)的邊緣云和智能技術(shù)，助力企業(yè)全球數字化轉型，實(shí)現降本增效、加速創(chuàng )新。

此次項目的落地，是美的樓宇科技與火山引擎以DEPCO數字化總承包模式沉淀可復制的智慧園區解決方案的首個(gè)樣板。未來(lái)，隨著(zhù)技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)需求的變化，雙方將繼續深化合作，共同推動(dòng)智慧建筑領(lǐng)域的發(fā)展和創(chuàng )新，為城市的數字化轉型和產(chǎn)業(yè)升級貢獻力量。