2024年上半年，雖然樓市政策不斷優(yōu)化，但政策顯效尚不明顯，企業(yè)銷(xiāo)售去化承壓。在此背景下，購房者置業(yè)愈發(fā)理性，也更加看重房企品牌、產(chǎn)品力、交付力等，因此企業(yè)只有提升自身綜合實(shí)力，才能贏(yíng)得購房者口碑。

榜單說(shuō)明：

（1）統計范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2024年上半年住宅交付的套數；

（2）數據來(lái)源：中指數據CREIS（點(diǎn)擊查看）、企業(yè)提報、公開(kāi)資料收集；

2024年6月24日，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯(lián)合召開(kāi)保交房政策培訓視頻會(huì )議。會(huì )議深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，開(kāi)展保交房相關(guān)政策解讀培訓，指導各地切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。由此可見(jiàn)，保交房仍是首要任務(wù)。在房地產(chǎn)逐漸回歸居住和民生屬性的大背景下，交付已成為房企經(jīng)營(yíng)鏈條中最重要的一環(huán)，房企的交付力既是社會(huì )責任的擔當，亦是其產(chǎn)品力、競爭力更深層次的表達，更是立足長(cháng)期主義穿越長(cháng)周期的關(guān)鍵。2024上半年，15家企業(yè)交付套數超兩萬(wàn)套，8家企業(yè)交付套數超五萬(wàn)套，其中，碧桂園超十五萬(wàn)套。

從企業(yè)交付情況來(lái)看，部分企業(yè)實(shí)現了提前交付。2024上半年，龍湖在全國43座城市共計交付121個(gè)項目，約5萬(wàn)套品質(zhì)住宅，20%項目實(shí)現提前一個(gè)月以上交付。河南焦作碧桂園按照實(shí)際情況制定了詳細節點(diǎn)計劃，以周為單位梳理、協(xié)調解決保交付的工作難點(diǎn)，并采取定期巡檢的方式，在確保施工進(jìn)度的基礎上做好安全管理和質(zhì)量管控，提前3個(gè)月交付，交付即辦證。大華南京錦繡前程和府合同約定8月30日交付，提前三個(gè)月取得竣備，計劃提前兩個(gè)月交付。湖北聯(lián)投濮園提前64天交付，實(shí)現交房即辦證。綠都鳳啟開(kāi)元一期519戶(hù)實(shí)現提前90天品質(zhì)交付，且交房即辦證。

在當前環(huán)境下，交付力能夠串聯(lián)從產(chǎn)品設計、成本、工程，到品控、服務(wù)跟進(jìn)等全線(xiàn)條、各部門(mén)，是房企綜合實(shí)力的衡量，亦是與購房者連接的重要窗口。2024上半年，房企重點(diǎn)圍繞產(chǎn)品落地及優(yōu)化服務(wù)兩大環(huán)節，搭建完善的全周期交付體系。

在產(chǎn)品落地環(huán)節，優(yōu)秀企業(yè)重點(diǎn)聚焦生產(chǎn)建造環(huán)節，通過(guò)建立精細嚴格的施工標準，制定精細化的過(guò)程管控體系，嚴格規范材料選購，同時(shí)鍛造良好的建造體系，實(shí)現精工匠造。新城控股始終堅持“保交付、保民生、保品質(zhì)”，從“好房子”到“好生活”積極兌現交付力、產(chǎn)品力。新希望錦麟譽(yù)外立面采用玻璃幕墻及真石漆點(diǎn)綴鋁板造型設計，搭配大面積LOW-E玻璃，在園林上將建筑、花木、山水融為一體，打造江南山水畫(huà)境，不斷提升交付品質(zhì)。

在服務(wù)和體驗環(huán)節，在施工期，通過(guò)工地開(kāi)放日、施工現場(chǎng)直播等方式加強與客戶(hù)溝通，使客戶(hù)增強對企業(yè)產(chǎn)品品質(zhì)、施工建造能力和承諾兌現能力的信任；在交付期，通過(guò)專(zhuān)業(yè)人士陪同驗房、交付即交證、投訴反饋機制等方式提升交付體驗。成都錦江金茂府從資料審核到手續辦理再到實(shí)地驗房，各環(huán)節銜接流暢，在交付過(guò)程中準備了精美的禮品，在驗房過(guò)程中工程師們秉承嚴苛精細、逐項檢查的原則，陪同業(yè)主查看新家的每一處角落。中國鐵建南沙海語(yǔ)熙岸針對交付活動(dòng)提前籌劃并制定詳細計劃，具體到崗、責任到人，交付前半年項目組織專(zhuān)業(yè)驗房師對房屋進(jìn)行“一戶(hù)一驗”；交付前一個(gè)月舉辦工地開(kāi)放日活動(dòng)，提前預約業(yè)主進(jìn)行預驗房；交付前一周梳理交付活動(dòng)具體安排、落地活動(dòng)包裝方案、組織多次崗位培訓及模擬演練，確保交付每一個(gè)環(huán)節的準確、舒暢。中南南京璞境用細致專(zhuān)業(yè)的陪驗與智能化交付流程，打造了順暢舒服的收房體驗。旭輝重慶鉑悅濱江項交付前組建以工程、設計為后臺技術(shù)團隊，營(yíng)銷(xiāo)、客關(guān)為前臺服務(wù)團隊，通過(guò)客戶(hù)大使、置業(yè)顧問(wèn)即時(shí)收集、梳理各類(lèi)客戶(hù)敏感點(diǎn)，第一時(shí)間做出專(zhuān)業(yè)解答并積極落實(shí)整改。