作為一個(gè)特殊區域，海南中央空調市場(chǎng)發(fā)展比較單一，長(cháng)期以地產(chǎn)項目為主。眾所周知，2018年海南政府出臺的最強 “限購限價(jià)”政策對地產(chǎn)項目造成了嚴重影響。不過(guò)，自2019年10月地產(chǎn)項目有所起色，終于為海南中央空調市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)些許曙光，但依舊不能改變海南市場(chǎng)下滑的事實(shí)。據統計，與2018年同期相比，2019年海南中央空調市場(chǎng)略有下滑，市場(chǎng)占有率為0.93%，下滑幅度達1.1%（見(jiàn)圖41、圖42）。

總體分析，2019年海南市場(chǎng)主要呈現以下幾個(gè)特征：

（1）家裝市場(chǎng)持續萎靡。2019年海南省每月交房量為300套左右，其中以二手房居多。土地開(kāi)發(fā)量受到限制、精裝配套增多、毛坯房數量和外地投資商在當地投資數量減少等多種因素導致家裝零售市場(chǎng)持續低迷，當地建材批發(fā)市場(chǎng)因此有一大批店鋪關(guān)門(mén)。此外，中央空調品牌雖然不斷拓展鄉鎮市場(chǎng)，但鄉鎮市場(chǎng)依然以家用空調為主。

（2）地產(chǎn)配套發(fā)力明顯。2019年上半年海南地產(chǎn)項目表現不佳，到了下半年，海南地產(chǎn)配套項目有明顯起色，以恒大、碧桂園、萬(wàn)科為主的地產(chǎn)大鱷陸續發(fā)力配套項目，各品牌在集采項目上收獲頗多。

（3）自由貿易港的建設。2019年海南總體經(jīng)濟回暖，自由貿易港的建設逐漸加快步伐，不少醫院、學(xué)校項目已陸續落地，一定程度上推動(dòng)了中央空調的發(fā)展。但是，大多數項目還停留在規劃中，預計2020年將得到大力發(fā)展。

（4）國產(chǎn)品牌集中化趨勢愈加明顯。近兩年來(lái)，海南省的政府采購項目逐漸偏向國產(chǎn)品牌，進(jìn)一步加速了國產(chǎn)品牌集中化的現象，對外資品牌在公建項目上造成一定的擠壓。

從品牌格局來(lái)看，2019年海南省的國產(chǎn)品牌發(fā)力明顯，在地產(chǎn)配套和公建項目上得到進(jìn)一步發(fā)展，市場(chǎng)占有率上升至46.13%（見(jiàn)圖43）。其中美的、格力依舊保持了領(lǐng)先的市場(chǎng)地位，海爾憑借定制化的服務(wù)贏(yíng)得了一定的增長(cháng)空間，海信、天加、盾安等品牌持續發(fā)力，占有率繼續提升。歐美品牌中，江森自控約克、麥克維爾、特靈、開(kāi)利等也在不斷尋找新的增長(cháng)點(diǎn)，保持穩定的市場(chǎng)占有率。在日韓系品牌中，大金、日立、東芝依然占據主導，在配套項目和家裝零售市場(chǎng)發(fā)力，擁有穩定的市場(chǎng)份額。

從產(chǎn)品格局來(lái)看，與2018年相比，冷水機組略有下滑，商業(yè)綜合體、大型公建項目的稀缺導致離心機、風(fēng)冷螺桿和水冷螺桿明顯下滑。多聯(lián)機組依舊占據海南中央空調市場(chǎng)的最大比重，占比為53.68%，增幅不太明顯（見(jiàn)圖44）。得益于中小項目數量的提升，以餐館、娛樂(lè )場(chǎng)所為主的項目帶動(dòng)了單元機組的發(fā)展。溴化鋰、水地源熱泵機組市場(chǎng)表現不明顯，未有太多亮點(diǎn)。由于主機市場(chǎng)的下滑，末端機組市場(chǎng)也未能有所增長(cháng)。

2019年海南市場(chǎng)正在朝著(zhù)好的方向發(fā)展，給駐扎海南的行業(yè)人士和渠道商帶來(lái)了希望。35%的行業(yè)人士預計2020年海南省的中央空調市場(chǎng)會(huì )有所增長(cháng)（見(jiàn)圖45）。由于中央空調產(chǎn)品價(jià)格的透明化，以往單一的銷(xiāo)售模式不再適應海南省未來(lái)的發(fā)展要求。品牌正通過(guò)傳統的渠道和線(xiàn)上銷(xiāo)售方式帶動(dòng)多品類(lèi)的銷(xiāo)售以獲得更多利潤。長(cháng)期以來(lái)，海南受?chē)艺哂绊戄^為明顯，始終跟隨著(zhù)國家調控的步伐發(fā)展。海南省中央空調市場(chǎng)在沉寂了兩年后，也許未來(lái)就將迎來(lái)爆發(fā)式的增長(cháng)。