同比2018年，2019年西北區域市場(chǎng)表現不容樂(lè )觀(guān)。無(wú)論是潛力巨大的家裝零售市場(chǎng)，還是曾經(jīng)熱火朝天的工裝市場(chǎng)，在2019年的表現都不盡如人意。據統計，2019年整個(gè)西北市場(chǎng)市場(chǎng)下滑3.41%，略低于全國平均下滑水平，占有率升至4.18%。

由于面積遼闊，省份差異較大，西北區域中央空調市場(chǎng)主要呈現出以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）工業(yè)項目略有增加，公建項目主導市場(chǎng)。從2019年西北區域的項目來(lái)看，雖然工業(yè)項目有所增加，但各省份市場(chǎng)表現不一，政府公建依舊支撐整個(gè)項目市場(chǎng)。按省份來(lái)看，地鐵、體育館、學(xué)校等公建項目支撐著(zhù)陜西工裝市場(chǎng)。新疆區域因政策原因，前兩年一些涉及民生的公建項目仍在進(jìn)行，工業(yè)項目雖然大不如從前，卻依然有一些能源類(lèi)項目在建設。與之相同的是，甘肅、寧夏、青海區域的能源化工類(lèi)項目仍有所發(fā)展。值得一提的是，商業(yè)綜合體過(guò)度飽和，寫(xiě)字樓空置率較高，西北區域的商業(yè)地產(chǎn)項目均處于收縮狀態(tài)。據了解，西安市場(chǎng)寫(xiě)字樓的空置率在30%以上，租賃費用較高峰期下降40%左右，由此可見(jiàn)，這類(lèi)項目在未來(lái)的一段時(shí)間內未必會(huì )有所好轉。

（2）零售市場(chǎng)整體低迷，全裝修配套發(fā)力有限。眾所周知，西北區域雖然面積龐大，可經(jīng)濟發(fā)展水平卻長(cháng)期處于低位，因此在國內中央空調市場(chǎng)銷(xiāo)量中占比較低，零售市場(chǎng)發(fā)展也明顯落后于沿海地區。以西安和蘭州這兩大省會(huì )為例，雖然近兩年城市房地產(chǎn)均價(jià)暴漲，可依舊沒(méi)能帶動(dòng)家裝零售市場(chǎng)的爆發(fā)。究其原因，人均收入水平不高，消費能力偏弱限制了零售市場(chǎng)的發(fā)展。尤其是2019年，整體經(jīng)濟增速放緩，物價(jià)有所上漲，居民消費更加理性，零售市場(chǎng)自然增長(cháng)無(wú)望。值得一提的是，西安市自2019年1月1日起在全市行政區域范圍內針對新建住宅推行全裝修成品交房，該政策的執行讓很多房地產(chǎn)公司直接與品牌總部簽訂了大盤(pán)協(xié)議，導致本地家裝經(jīng)銷(xiāo)商的客戶(hù)數量銳減。從目前市場(chǎng)表現來(lái)看，該政策的執行并未給市場(chǎng)帶來(lái)太多的增量。寧夏、青海、新疆區域，雖然樓盤(pán)配套項目有所發(fā)展，但是數量相對較少。

（3）項目總包比例明顯上升。2019年西北區域的固定資產(chǎn)投資與往年相比有不同程度地下滑。寧夏、新疆固定資產(chǎn)投資同比下降均在10%以上，而陜西固定資產(chǎn)投資增速只有1.9%，從側面證明整個(gè)市場(chǎng)投資力度不強，這也是導致整個(gè)市場(chǎng)項目減少的原因之一。正因如此，2019年以總包形式為主的項目占比明顯提升，給不少品牌帶來(lái)了相當大的壓力，尤其是一些大型工業(yè)項目，如能源、化工、新材料為主的大型工業(yè)項目表現尤為明顯。

（4）商用“煤改電”市場(chǎng)表現略有起色，但資金壓力較大。由于“煤改電”市場(chǎng)體量巨大，一直是眾多品牌關(guān)注的重點(diǎn)。由于西北區域開(kāi)始的較晚，市場(chǎng)上品牌和操作模式已經(jīng)相對成熟，因而推進(jìn)的速度較快?？捎捎谏弦荒甓日麄€(gè)區域財政都相對緊張，因此政府資金遲遲不能到位，導致一些項目出現拖延。2019年以來(lái)，一些區域的資金陸陸續續到位，不少項目開(kāi)始啟動(dòng)，尤其是學(xué)校、企事業(yè)單位冷暖改造項目逐漸增多，這塊市場(chǎng)逐漸回升?？芍档米⒁獾氖?，甘肅以及寧夏區域的相關(guān)政策不能及時(shí)跟上市場(chǎng)發(fā)展，資金分配方式不合理，以至于這塊市場(chǎng)發(fā)展受限。

從品牌格局來(lái)看，國產(chǎn)品牌在西北市場(chǎng)的占比一直較高，達到46.73%。以美的、格力、海爾為首的國產(chǎn)品牌占據著(zhù)市場(chǎng)主導地位。國產(chǎn)品牌方面，美的在保持既有優(yōu)勢的基礎上，加大了對工程項目的投入力度，增長(cháng)速度較快。格力穩步推進(jìn)渠道布局，銷(xiāo)量保持穩定。海爾、海信、酷風(fēng)、天加、浙江國祥等品牌基于自身優(yōu)勢，展開(kāi)一系列營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，實(shí)現了穩步增長(cháng)。尤其是酷風(fēng)品牌加大專(zhuān)賣(mài)店渠道布局，在中小項目上斬獲頗豐。日韓系品牌方面，日立在工裝項目上實(shí)現爆發(fā)，業(yè)務(wù)量早已超額完成，加上零售市場(chǎng)穩健發(fā)展，增長(cháng)勢頭明顯。大金憑借在工裝項目上的發(fā)力，業(yè)務(wù)量保持穩定。東芝零售、工程雙雙發(fā)力，在整個(gè)市場(chǎng)不景氣的狀態(tài)下，依然實(shí)現了兩位數增長(cháng)。三菱重工、富士通、三菱重工海爾、三星、LG等品牌皆有一定的增長(cháng)。歐美品牌方面，麥克維爾、開(kāi)利、江森自控約克在項目市場(chǎng)斬獲頗豐，繼續領(lǐng)跑水機市場(chǎng)，特靈、頓漢布什占比也有一定提高。

從產(chǎn)品格局來(lái)看，水機市場(chǎng)表現不容樂(lè )觀(guān)，從年初開(kāi)始，大型項目數量較少，尤其是民營(yíng)項目數量的減少，導致水機產(chǎn)品銷(xiāo)量有所下滑。雖然離心機在超大型項目中占據主導，但是主流水機品牌的離心機銷(xiāo)量增速同比放緩。受部分機組替代性的影響，螺桿機市場(chǎng)份額被進(jìn)一步壓縮，比如在高端寫(xiě)字樓和一些需要靈活控制的商業(yè)地產(chǎn)項目中，多聯(lián)機、模塊機侵占了一部分螺桿機市場(chǎng)。模塊機項目集中在中小型私營(yíng)項目上，市場(chǎng)有所增長(cháng)。多聯(lián)機是發(fā)展勢頭最猛的產(chǎn)品，不論是在中小項目市場(chǎng)還是在日漸起色的房地產(chǎn)領(lǐng)域，多聯(lián)機的優(yōu)勢都得到了進(jìn)一步發(fā)揮，占有率達36.54%。溴化鋰市場(chǎng)份額逐漸滑落。一方面，其能效比相對于電制冷產(chǎn)品處于劣勢；另一方面，天然氣價(jià)格上浮也影響到了溴化鋰機組的使用成本。水地源熱泵經(jīng)過(guò)了一段時(shí)期的發(fā)展后市場(chǎng)出現瓶頸，外部環(huán)境條件限制其無(wú)法大范圍應用，地下水回灌、設備維護等問(wèn)題導致設計院不再看好水地源熱泵。單元機市場(chǎng)依然是國產(chǎn)品牌的天下，憑借在渠道上較為全面的覆蓋，單元機產(chǎn)品在中小項目中有著(zhù)廣泛的應用，占有率為14.89%。

總體而言，西北區域2019年的市場(chǎng)整體表現并不樂(lè )觀(guān)，這與當地的經(jīng)濟、政策有很大關(guān)系。對于2020年的市場(chǎng)發(fā)展，40%業(yè)內人士都保持著(zhù)樂(lè )觀(guān)態(tài)度（見(jiàn)圖105）。不過(guò)，一部分經(jīng)銷(xiāo)商看好“煤改電”市場(chǎng)，認為2020年市場(chǎng)會(huì )有政府的一波政策支持。