受經(jīng)濟發(fā)展水平限制，地域遼闊的東北卻是歷年來(lái)中央空調銷(xiāo)售占有率最低的市場(chǎng)。眾所周知，因緯度高、氣溫低，東北地區對中央空調產(chǎn)品的需求并不是很大，不少廠(chǎng)家只是在經(jīng)濟相對較好的省會(huì )城市設立分公司或辦事處來(lái)管理整個(gè)東北區域。前幾年，東北市場(chǎng)一直處于不溫不火的發(fā)展狀態(tài)，面對2019年更加不理想的整體市場(chǎng)環(huán)境，東北市場(chǎng)的頹勢變得更加明顯。2019年?yáng)|北市場(chǎng)下滑嚴重，下滑幅度達9.69%，市場(chǎng)占有率也在進(jìn)一步收縮?？傮w而言，2019年?yáng)|北市場(chǎng)主要呈現出以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（1）“煤改電”影響力減弱，老舊改造項目增加。東北是“煤改電”政策推廣的重點(diǎn)區域之一，盡管之前有廠(chǎng)家一直將東北視為“煤改電”的紅利區，但是受低氣溫影響，部分品牌產(chǎn)品均不能保證在極低的環(huán)境下穩定運行，導致整個(gè)“煤改電”市場(chǎng)并不理想。不過(guò)，作為傳統老工業(yè)基地，東北的老舊建筑改造項目增多，這也是2019年?yáng)|北項目市場(chǎng)的主要增長(cháng)點(diǎn)。

（2）大項目稀少，中小項目競爭激烈。2019年?yáng)|北地區大型項目稀缺，不少廠(chǎng)家把目光集中到了中小型項目上，從而導致了中小項目市場(chǎng)競爭激烈。以大連、沈陽(yáng)為核心的城市帶一直是東北表現最好的區域，但2019年表現也不如往年。其他城市表現甚是欠佳。

（3）房地產(chǎn)活躍度降低，零售市場(chǎng)下滑嚴重。東北房?jì)r(jià)在全國處于較低水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不高，房屋空置率較高。歸根究底，因經(jīng)濟不景氣，消費者的消費能力減弱而導致購房需求減少。此外，零售市場(chǎng)競爭激烈，利潤減少，導致零售市場(chǎng)下滑愈加嚴重。精裝修政策的進(jìn)一步推廣也加劇了零售市場(chǎng)的頹勢。

從品牌格局看，國產(chǎn)品牌在東北區域處于領(lǐng)軍地位，銷(xiāo)量遠高于外資品牌，占有率達到47.86%。美的、格力、海爾等品牌在當地保持較高的市場(chǎng)占有率。特別是海爾在東北磁懸浮市場(chǎng)表現良好，目前已經(jīng)樹(shù)立了多個(gè)磁懸浮樣板工程。日系品牌表現也較為搶眼。大金、日立作為較早進(jìn)入東北市場(chǎng)的日系品牌，布局時(shí)間久，渠道成熟度高，市場(chǎng)占有率依舊領(lǐng)先。值得提及的是，三菱重工、松下等品牌知名度和影響力也在不斷提升，發(fā)展勢頭良好。

從產(chǎn)品格局上看，多聯(lián)機和冷水機組占據了東北的半壁江山，占有率分別為31.95%和23.25%。得益于中小項目的增長(cháng)，多聯(lián)機市場(chǎng)表現相對穩定，但是水機市場(chǎng)下滑嚴重，離心機、水冷螺桿產(chǎn)品市場(chǎng)表現均不理想，但風(fēng)冷螺桿發(fā)展相對較好。作為老工業(yè)基地，溴化鋰產(chǎn)品在一些特殊領(lǐng)域有所應用，并保持一定的市場(chǎng)空間。

在本次東北市場(chǎng)調研中，有60%的業(yè)內人士并不看好2020年?yáng)|北市場(chǎng)前景，認為未來(lái)東北市場(chǎng)的情況可能更加惡劣。加上很多品牌缺乏項目?jì)?，更削弱了其對東北市場(chǎng)的信心。