丨江蘇市場(chǎng)

自2020年4月起，江蘇工程項目市場(chǎng)已基本恢復，但新增項目數量少。除了醫療項目有明顯增長(cháng)外，傳統的商業(yè)綜合體、軌道交通、工業(yè)、市政等項目增量有限，尤其是房地產(chǎn)領(lǐng)域多為存量項目。

零售方面，受疫情影響，上半年消費者購買(mǎi)力下降，江蘇家裝零售市場(chǎng)呈下滑趨勢。此外，精裝配套項目在房地產(chǎn)市場(chǎng)占比的提升也蠶食部分零售市場(chǎng)份額。

值得注意的是，上半年江蘇區域的總包項目占整個(gè)項目市場(chǎng)份額的比例進(jìn)一步擴大。品牌和經(jīng)銷(xiāo)商承受著(zhù)總包項目?jì)r(jià)格競爭帶來(lái)的壓力。此外，項目墊資、回款周期長(cháng)讓不少工程商不愿涉足總包項目。尤其是在當下市場(chǎng)環(huán)境不好，企業(yè)現金流緊張的情況下，經(jīng)銷(xiāo)商對項目的選擇更加謹慎。

總體而言，上半年江蘇市場(chǎng)喜憂(yōu)參半。雖然國家出臺了推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展的政策，但釋放的項目周期長(cháng)且審核嚴格，品牌、經(jīng)銷(xiāo)商若想實(shí)現增量，需要深耕市場(chǎng)，挖掘優(yōu)質(zhì)且具有潛力的項目。

丨浙江市場(chǎng)

工裝方面，杭州市基礎配套設施完善，市場(chǎng)多為以醫院、學(xué)校、旅游產(chǎn)業(yè)以及景區配套設施為代表的改造項目。另外，杭州周邊及下沙經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區內，集中了一批新增的商業(yè)地產(chǎn)配套及辦公樓等，為杭州市場(chǎng)帶來(lái)一定增量。杭州市各區也在進(jìn)行有序的擴建規劃，諸如余杭、蕭山等區域在近年來(lái)受政府政策扶持，高新企業(yè)投資落地，產(chǎn)業(yè)園、科技城、創(chuàng )業(yè)谷等項目加速推進(jìn)，為中央空調市場(chǎng)帶來(lái)利好。杭州以外的二、三級市場(chǎng)中的工裝項目以民營(yíng)企業(yè)、廠(chǎng)房為主，城市建設中也不乏一些新建商業(yè)地產(chǎn)項目。

浙江家裝零售市場(chǎng)整體下滑。精裝房在杭嘉湖、寧波、溫州等地的數量增多，導致家裝零售市場(chǎng)在當地的增長(cháng)空間持續收窄。但麗水、衢州等城市仍有部分存量市場(chǎng)，品牌仍需深耕。

值得關(guān)注的是，2022年杭州將舉辦亞運會(huì )，屆時(shí)將帶動(dòng)溫州、金華、寧波等地的文體中心及運動(dòng)場(chǎng)館建設。

丨上海市場(chǎng)

2020年上半年，高度飽和的上海市場(chǎng)成熟度高且競爭異常激烈。新增樓盤(pán)數量減少，房地產(chǎn)限購政策嚴格執行，導致新房、二手房成交量同比去年有所減少。精裝配套市場(chǎng)更是遭受了不小的打擊。不少裝潢公司、零售體驗店倒閉的消息引得中央空調市場(chǎng)行業(yè)一片嘩然。

對于基礎設施完善的上海市場(chǎng)，新增基礎建設在當地屬實(shí)少見(jiàn)。受疫情影響，人們對上海的商業(yè)投資更加謹慎，酒店、餐飲、娛樂(lè )、辦公樓等中小項目因此逐漸減少?？上驳氖?，國家為刺激經(jīng)濟，投資“新基建”，新增了一些醫院、學(xué)校項目。同時(shí)，一大批舊房、醫院等改造項目涌入市場(chǎng)，給不少企業(yè)帶來(lái)一些機遇?？偟膩?lái)說(shuō)，高度成熟的上海市場(chǎng)的看點(diǎn)遠不及其他市場(chǎng)精彩紛呈。

丨安徽市場(chǎng)

安徽一直是華東經(jīng)濟基礎最為薄弱的區域，隨著(zhù)當地中央空調市場(chǎng)發(fā)展的進(jìn)一步成熟，行業(yè)整體競爭處于愈加激烈的狀態(tài)。受疫情影響，安徽零售和工程市場(chǎng)表現出了不同的發(fā)展形勢。家裝零售市場(chǎng)持續低迷，品牌之間競爭異常激烈。一方面，精裝修率在不斷提高，房地產(chǎn)調控政策依然收緊，銀行房貸政策全面緊縮，這些因素不僅對新房成交量帶來(lái)負面影響，也對二手房交易市場(chǎng)產(chǎn)生消極作用；另一方面，節能新國標已經(jīng)頒布，各品牌為了清庫存，紛紛降價(jià)促銷(xiāo)，企圖通過(guò)“價(jià)格戰”爭奪零售市場(chǎng)，這使得原本擁有價(jià)格優(yōu)勢的一些小品牌競爭力減弱，生存空間進(jìn)一步被擠壓。不過(guò)，政府公建項目在上半年表現搶眼。醫療、衛生、學(xué)校項目的新增給市場(chǎng)帶來(lái)較好的發(fā)展。另外，軌道交通、工業(yè)廠(chǎng)房以及二、三級市場(chǎng)的城市建設所帶來(lái)的商業(yè)項目和公建項目等也同樣給當地帶來(lái)一定的市場(chǎng)份額。