受自然條件影響，東北地區歷來(lái)是中央空調銷(xiāo)售占有率最低的市場(chǎng)，發(fā)展受到重重限制。2022年，嚴峻復雜的疫情形式使東北市場(chǎng)頹勢更加明顯，呈現下滑態(tài)勢，具體有以下幾個(gè)表現：

房地產(chǎn)行業(yè)深陷僵局，家裝零售市場(chǎng)承壓明顯。近年來(lái)，東北地區人口數量持續下降，再加上宏觀(guān)經(jīng)濟下行、地產(chǎn)政策調控與居民購買(mǎi)力下降的影響，房屋空置率較高，不少樓盤(pán)延期交付，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度極低，利潤進(jìn)一步壓縮，從根本上阻礙了中央空調零售市場(chǎng)的發(fā)展。但部分中小客戶(hù)的需求也為零售市場(chǎng)注入了一些活力。

中小項目競爭激烈，工程市場(chǎng)受到較大影響。2022年，東北地區大型項目稀缺，中小項目成為重要發(fā)力點(diǎn)，競爭也愈發(fā)激烈。近兩年的疫情反復爆發(fā)也使不少項目的推進(jìn)速度放緩，工程項目市場(chǎng)的整體發(fā)展受到了較大影響。作為東北表現最好的區域，以大連、沈陽(yáng)為核心的城市帶的表現也不如往年。

“煤改電”市場(chǎng)呈穩定發(fā)展態(tài)勢，表現較好。東北地區一直是“煤改電”政策推廣的重點(diǎn)區域之一，但在各種因素的交織影響下，近年來(lái)的發(fā)展并不理想。而今年在煤炭?jì)r(jià)格高、供給緊張的狀態(tài)下，“煤改電”市場(chǎng)迎來(lái)了發(fā)展的新契機。

大部分業(yè)內人士對2023年?yáng)|北市場(chǎng)的發(fā)展前景持觀(guān)望態(tài)度，認為在疫情放開(kāi)后，仍需要一段較長(cháng)的經(jīng)濟恢復期，因此很多品牌在2023年上半年難以實(shí)現較大的增量。但我國經(jīng)濟韌性足、潛力大、空間廣的特點(diǎn)沒(méi)有發(fā)生變化，隨著(zhù)政策的不斷優(yōu)化以及經(jīng)濟的逐漸復蘇，下半年中央空調市場(chǎng)在東北地區有望向好發(fā)展。