近年來(lái)，建筑節能改造已成為一種趨勢，作為建筑“耗能大戶(hù)”的中央空調系統改造更是備受關(guān)注，尤其對于企業(yè)辦公樓來(lái)說(shuō)，其對中央空調系統的節能性要求更高。
華南某知名生活用品企業(yè)辦公大樓建造于1998 年，總建筑面積12700 平方米 。2021年，為響應國家雙碳政策的號召，其開(kāi)始對已使用二十多年，不能滿(mǎn)足當代需求，且運行維護成本過(guò)高的辦公大樓中央空調系統進(jìn)行全面的綠色升級改造。專(zhuān)注于空氣環(huán)境、節能低碳的大金空調為該辦公大樓提供了智能化VRV X7多聯(lián)機系統和全生命周期服務(wù)，助力其打造出智能化、低碳化、舒適化的空氣環(huán)境。
使用痛點(diǎn)
痛點(diǎn)一：能耗居高不下
原辦公大樓空調系統采用的是傳統冷水中央空調系統，已使用了近 23 年， 能耗居高不下。據測算，原辦公樓空調系統每年使用時(shí)間僅 7-8 個(gè)月，年耗電量超過(guò)57萬(wàn)度，2021 年單位建筑面積年能耗高達44.9 kWh/平方米· 年，運行費用較高。
痛點(diǎn)二：維護成本高昂
原水機系統中的不少壓縮機已損壞，故障率高，維修頻繁，且機型老舊，一 些零部件已無(wú)法替換，存在安全隱患，設備維護成本高。
痛點(diǎn)三：新的空氣需求難以滿(mǎn)足
隨著(zhù)消費者對于空氣品質(zhì)、舒適度、潔凈度需求的不斷提升，原辦公大樓中 老舊的中央空調系統已經(jīng)滿(mǎn)足不了空間以及人數發(fā)生變化后的新辦公室的需求。
綠色低碳·節能改造
大金空調高效節能解決方案
“無(wú)論是從維護角度，還是運營(yíng)角度，該辦公大樓的空調系統都亟待改造。尤其是在雙碳政策的大力推動(dòng)下，建筑的節能降耗是大勢所 趨?！贝蠼穑ㄖ袊┩顿Y有限公司廣州分公司常務(wù)副總經(jīng)理陳祥周介紹道。 據了解，該大樓原系統老化程度嚴重導致改造難度高、專(zhuān)業(yè)性要求強，以及工作節奏快、 沒(méi)有空余的施工時(shí)段都讓其改造工作遲遲無(wú)法落地。 大金空調在了解到辦公樓中央空調系統的實(shí)際現狀和種種痛點(diǎn)后，第一時(shí)間安排銷(xiāo)售人員和技術(shù)人員，多次前往現場(chǎng)實(shí)地勘察，反復測試，并將空調現狀、設備損壞情況、能耗狀況、衛生狀況等問(wèn)題一一記錄，與客戶(hù)進(jìn)行詳細溝通。
同時(shí)，大金也從效果最優(yōu)、時(shí)間最優(yōu)、成 本最優(yōu)等角度，提出了多個(gè)改造方案，以及改造的具體方法，最終，大金以專(zhuān)業(yè)的改造方案、細致的服務(wù)和先進(jìn)的技術(shù)與產(chǎn)品，贏(yíng)得了客戶(hù)的信任和認可，并在 2022 年 4 月底保質(zhì)保量的完成了辦公大樓的空調系統改造工作，趕在 5 月制冷季前能夠投入使用。 作為既有建筑，該大樓的員工每天處于忙 碌中，因而，在進(jìn)行空調系統改造、安裝及調試過(guò)程時(shí)不能影響員工正常工作。為保證大樓人員 正常辦公的情況下，大金的施工團隊充分利用夜間和周末時(shí)間段進(jìn)行施工?！翱蛻?hù)認可大金的服務(wù)是此次改造項目合作的最大契機，也是大金空調一直以來(lái)在市場(chǎng)不 斷向前的動(dòng)力?！标愊橹芸偨?jīng)理強調道。
01設備高效節能，集成小巧化靈活性高
由于原空調系統使用時(shí)間久，吊頂里很多線(xiàn)路均出現老化現象，并存在一定的安全隱患；其次，吊頂中復雜的管道系統對后續施工造成困 難。最后，室內外機的擺放空間也是一大問(wèn)題。經(jīng)大金技術(shù)人員和客戶(hù)多次共同協(xié)調后，原有空調設備和管路暫不拆除，當施工過(guò)程中遇到舊設備和管道影響進(jìn)展時(shí)，再增加必要的拆除工作。同時(shí)，大金VRV X7系統產(chǎn)品不僅具有高效的節能性，且高度集成小巧化，十分靈活，有效實(shí)現建筑空間利用效率的最大化，可節省約35% 的設備占地面積。
02采用智慧集控，提升整體節能運行效率
待改造的辦公大樓空間面積大且不同區域冷 熱需求不一，對設備的有效管控帶來(lái)挑戰。大金智能化VRV X7 系統，不僅具有高效的節能性，還可以進(jìn)行集中管理、能源管理和行為管理。根 據用戶(hù)需求，可以對全樓各層都進(jìn)行相應的行為管理，如日程設定、房間溫度設定、權限設定等等。此外，大金智能化VRV X7系統還可以進(jìn)行遠程控制和監測，管理人員可以借助電腦、平板、手機直接管理空調系統，方便隨時(shí)隨地對室內空調系統進(jìn)行靈活控制，不僅便于日常管理，更有效提升了系統整體運行的效率。
03數據顯示節能性整體提升，運行費用經(jīng)濟性更高
結合客戶(hù)的使用情況，大金提供的智能化多聯(lián)機VRV X7 系列，擁有先進(jìn)技術(shù)和高效節能的優(yōu)勢。僅室外機、室內機兩大功耗設備，系統運行更為高效節能。該辦公樓空調系統改造后，能源消耗大幅度降低。據實(shí)際運行數據測算，5-11月底綜合能耗平均降低50%以上，單位面積能耗從水機的平均6.16 kwh/平方米 . 月，降到多聯(lián)機的平均2.85 kWh/平方米 . 月，為客戶(hù)提供了更加經(jīng)濟的運行費用。
04全生命周期服務(wù)，打造高品質(zhì)生活
空調系統的節能舒適性需要從全生命周期的視角看待。從關(guān)注產(chǎn)品的全生命周期拓展到建筑物的生命周期，大金空調在保障工作、生活空間 舒適的同時(shí)，使建筑整體的全生命周期更加效率化。因而，對于辦公大樓的改造項目，大金從設備節能、使用中控制上的節能以及數據分析等多 重角度保證整體系統的節能性。
后續，大金還繼續為客戶(hù)提供各種常態(tài)化的全生命周期服務(wù)，包括用戶(hù)使用培訓、行為管理設置、用戶(hù)疑問(wèn)解答以及維修保養工作，甚至于多年后的再更新，大金都將持續提供高附加值的服務(wù)，從技術(shù)節能和管理節能雙維度入手，助力打造智能舒適的辦公生活。
自“雙碳”目標提出以來(lái)，高效節能的空調系統解決方案正成為綠色建筑行業(yè)的主要發(fā)展方向?！笆芨鞣矫嬉蛩赜绊?，中國中央空調市場(chǎng)正從增量市場(chǎng)轉向存量市場(chǎng)，大金空調也不斷根據市場(chǎng)的變化需求調整，從‘空調設備提供商一次性貿易’轉變?yōu)椤疤峁┛照{全生命周期的解決方案的服務(wù)商’，致力于為用戶(hù)創(chuàng )造更美好的生活?！?陳祥周總經(jīng)理說(shuō)道。
后疫情時(shí)代，大金空調也在不斷依據建筑特點(diǎn)與客戶(hù)的獨特訴求，創(chuàng )新高效節能專(zhuān)業(yè)的空氣解決方案，先后助力上海張園、廣東省人民醫院、福建漳州交警指揮中心、廈門(mén)海事法院、廈門(mén)水利大廈等建筑實(shí)現綠色升級。未來(lái)，大金空調還將持續為老舊建筑的空調系統提供專(zhuān)業(yè)的系統改造服務(wù)，為空間注入新鮮空氣和活力。
