2022年開(kāi)年以來(lái)，國內疫情多地散發(fā)，國際局勢復雜演變，面對不斷加大的經(jīng)濟下行壓力，國內市場(chǎng)對降準降息的預期已不斷升溫。4月13日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定，適時(shí)運用降準等貨幣政策工具，推動(dòng)銀行增強信貸投放能力。4月25日，央行宣布下調金融機構存款準備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)，共計釋放長(cháng)期資金約5300億元。

毋庸置疑，降準政策的落地，意味著(zhù)商業(yè)銀行被央行依法鎖定的錢(qián)減少了，可以自由使用的錢(qián)相應增加了，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，是一個(gè)重磅利好消息。作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，中央空調行業(yè)的發(fā)展與樓市息息相關(guān)，降準在推動(dòng)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)迎來(lái)觸底回升的同時(shí)，暖通行業(yè)能否受益呢？答案是肯定的。

相關(guān)數據顯示，2022年以來(lái)，由于市場(chǎng)需求減弱，全國超70個(gè)城市放松了樓市調控政策，超100個(gè)城市的銀行根據自身經(jīng)營(yíng)情況自主下調了房貸利率，但3月仍有30個(gè)大中城市的商品房成交面積同比下降47.33%。房地產(chǎn)市場(chǎng)的頹勢嚴重影響了中央空調市場(chǎng)的銷(xiāo)量，除零售市場(chǎng)因消費者趨于保守增長(cháng)不明顯外，配套市場(chǎng)也因房企受資金壓力和“漲價(jià)潮”影響出現“精裝減配”的現象。

降準，能夠有效增加金融機構支持實(shí)體經(jīng)濟的長(cháng)期穩定資金來(lái)源，以銀行為核心的金融機構，未來(lái)貸款的額度和投放貸款的能力將明顯增強。此次的降準信號，雖然是為了提振實(shí)體經(jīng)濟，但是在當前形勢下，對低迷的樓市無(wú)疑是一大利好，而地產(chǎn)“熱”則中央空調“興”。

從零售角度看，降準意味著(zhù)銀行貸款環(huán)境相對寬松、可用于放貸的金額增加，有可能推動(dòng)中短期房貸利率走低，這不僅能緩解當下購房者房貸額度較為緊張的狀況，使排隊等待放貸的購房者加速獲得貸款，同時(shí)，還利于剛需、改善型購房需求釋放。隨著(zhù)大量商品房的成交，消費者對房屋裝修的訴求充分釋放，在此背景下，中央空調企業(yè)可通過(guò)強化渠道布局、深化市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣，實(shí)現設備零售銷(xiāo)量的提升。尤其是對于人口密集、已經(jīng)進(jìn)入樓市調整期的一、二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，在龐大的剛性需求下，降準政策將帶動(dòng)一波購房熱潮，衍生出來(lái)的市場(chǎng)需求將給中央空調零售市場(chǎng)帶來(lái)一大增量。

從工程配套角度看，前幾年，隨著(zhù)精裝修政策在全國各地不斷推進(jìn)，樓盤(pán)配套項目在不少中央空調廠(chǎng)家的市場(chǎng)運營(yíng)中占據越來(lái)越重要的份額。2021年，恒大、正榮等房企暴雷，揭開(kāi)了房地產(chǎn)行業(yè)集體遭遇的資金流動(dòng)性的危機，精裝配套項目數量嚴重下滑，使許多以多聯(lián)機為主營(yíng)業(yè)務(wù)的廠(chǎng)家配套出貨額受到較大影響。如今“適時(shí)降準”，對于房企來(lái)而言，或將在一定程度上帶來(lái)融資貸款環(huán)境的寬松，從而緩解自身資金壓力，有助于“元氣”恢復，這將給中央空調市場(chǎng)帶來(lái)許多精裝配套項目。

“降準”信號已經(jīng)打響，與此同時(shí)，許多城市也出臺了樓市松綁政策，我們可以預見(jiàn)在未來(lái)一段時(shí)間內，樓市或將進(jìn)入平穩發(fā)展階段。對于中央空調企業(yè)來(lái)說(shuō)，這意味著(zhù)市場(chǎng)消費需求的增加。不過(guò)，打鐵還需自身硬，無(wú)論是零售市場(chǎng)還是配套市場(chǎng)，中央空調企業(yè)從中獲得更好的發(fā)展，還需在擁抱市場(chǎng)變化的同時(shí)，堅持技術(shù)創(chuàng )新和服務(wù)創(chuàng )新，以?xún)?yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)立足市場(chǎng)。