自2016年，地方政府密集出臺鼓勵全裝修住宅政策，政策力度加大，目標更加具體精準。從時(shí)間上來(lái)看，政策是先中央后地方，開(kāi)始全面推進(jìn)和落實(shí)。區域看，華南和華東地區遙遙領(lǐng)先，西南和華北地區正在快速增長(cháng)。從城市規模來(lái)看，先是一線(xiàn)城市，后是人口較多、經(jīng)濟發(fā)達的省會(huì )城市，而未來(lái)二、三線(xiàn)城市將會(huì )成為主力市場(chǎng)。隨著(zhù)全裝修市場(chǎng)的普及將會(huì )在全國各個(gè)地區全面鋪開(kāi)。
據統計，2022年1-9月全國重點(diǎn)70城新開(kāi)盤(pán)建筑面積59189.61萬(wàn)㎡，全裝修建筑面積16570.23萬(wàn)㎡，同比減少20.25%；全裝修建筑戶(hù)數126.77萬(wàn)套，同比減少90.2%；全裝修建面比例為28%。其中，全裝修建面排在前3位的城市分別為廣州2378.14萬(wàn)㎡、南京1791.38萬(wàn)㎡、佛山1718.76萬(wàn)㎡;全裝修建面比例排在前3位的城市分別為昆山94.63%、南京81.59%、廈門(mén)77.35%。
在全國重點(diǎn)70城全裝修建面規模方面，2022年1-9月全裝修建面TOP10城市有7席是二線(xiàn)城市，其中排在前三位的城市分別是廣州2378.14萬(wàn)㎡、南京1791.38萬(wàn)㎡和佛山1718.76萬(wàn)㎡。對比全裝修建面在各分級城市的分布來(lái)看，二線(xiàn)城市全裝修建面為11821.75萬(wàn)㎡，以71.34%占比居首位；一線(xiàn)城市全裝修建面為4571.33萬(wàn)㎡，占比為27.59%次之；三四線(xiàn)城市全裝修建面177.18萬(wàn)㎡，占比僅為1.07%最少。
在全國重點(diǎn)70城全裝修建面比例方面，2022年1-9月全裝修比例TOP10城市有7席是二線(xiàn)城市，其中排在前3位的城市分別是昆山94.63%、南京81.59%、廈門(mén)77.35%。
（1）暖通工裝市場(chǎng)早已成為一片“紅?！?，在競爭日益加劇的趨勢下，將淘汰一批實(shí)力不足或“三無(wú)”企業(yè)，促進(jìn)更多企業(yè)加速轉型，促進(jìn)市場(chǎng)規范化發(fā)展。
（2）隨著(zhù)居民需求從居住型向改善型轉變，采暖系統、中央空調、新風(fēng)系統等越來(lái)越成為南方居民的一種剛性需求，尤其是采暖系統，正逐漸被南方消費者接受，相應的，房企也將其列入必裝項之列，由此可見(jiàn)，工裝市場(chǎng)仍留有較大的發(fā)展空間。
（3）助推企業(yè)轉型升級。無(wú)論市場(chǎng)繁榮與否，激烈的市場(chǎng)競爭都將迫使企業(yè)轉型升級，增強自身實(shí)力，優(yōu)化自身業(yè)務(wù)服務(wù)能力，以此適應不斷變幻的行業(yè)發(fā)展和愈發(fā)嚴峻的市場(chǎng)環(huán)境。
在這種市場(chǎng)環(huán)境下，消費者信心和行業(yè)信譽(yù)嚴重受損、優(yōu)質(zhì)客戶(hù)變少以及勞動(dòng)力成本趨高，勞務(wù)隊伍后備不足等現狀都會(huì )對暖通空調產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)不利影響。
對于處于一線(xiàn)的暖通廠(chǎng)商而言，如何在當前的市場(chǎng)環(huán)境中拔得頭籌。第一，企業(yè)要練好內功，增強自身的軟實(shí)力；第二，控制成本，有效保障企業(yè)的資金；第三，開(kāi)拓新一批優(yōu)質(zhì)客戶(hù)；第四，針對當前市場(chǎng)的無(wú)序競爭，應加強行業(yè)自律，通過(guò)市場(chǎng)機制自行凈化，實(shí)現整個(gè)市場(chǎng)良好有序的發(fā)展；在行業(yè)協(xié)會(huì )的指導下，整個(gè)暖通行業(yè)共同發(fā)力，為市場(chǎng)營(yíng)造健康的發(fā)展空間，改變當前行業(yè)存在的悲觀(guān)情緒，促使暖通企業(yè)重拾發(fā)展信心。
